Угол Петропавловской улицы, набережной Карповки и Большого проспекта — приметный дом. Шесть этажей розового кирпича, массивные фасады сразу на три улицы, и главное — угловая башня с куполом, которую в середине прошлого века уничтожил пожар, а в 2014-м восстановили.
Дом построили в 1911–1912 годах по проекту архитектора Василия Вейса для Антонины Барановской — благотворительницы и владелицы промышленных заводов. До революции здесь располагалась контора акционерного общества заводов Барановского. Летом 1917 года в этих стенах проходили встречи Ленина с Леонидом Красиным — будущим наркомом внешней торговли.
На фасаде здания когда-то возвышалась скульптура орла с двухметровым размахом крыльев — работа скульптора Артемия Обера, выполненная в технике цинковой гальваностегии. В начале 1990-х орла демонтировали. Где он сейчас — неизвестно.
В некоторых парадных сохранились историческая плитка, витражи и кованые решётки.
Дом кирпичный, с железобетонными перекрытиями — не совсем типично для 1911 года, обычно в доходных домах той эпохи перекрытия были скорее смешанные.
Естественно, меня сюда привело интересное предложение. Здесь продают интересного вида комнату. Пятикомнатная коммунальная квартира на пятом этаже с лифтом, со стороны угла Петропавловской и набережной Карповки. Общая площадь неизвестна, план отсутствует, довольствуемся историческим.
«Наша» комната в левом верхнем углу плана, как порезали остальные комнаты и в какую сторону пошло деление — загадка. Известно лишь, что круглая комната 41,5 метр квадратный, и в дополнение есть вариант приобрести еще три комнаты — 15, 10 и 30 метров, вот и гадайте теперь. А пока — собственно комната.
Комната очень симпатичная, отлично сохранилась лепнина, паркет и оконные рамы. Красивое пространство, хоть и без "пианины".
Потолочная розетка — просто прелесть.
Из окон — вид на Карповку и Первый медицинский университет имени Павлова.
Выход из комнаты в небольшой «закуток».
В остальной части — это, конечно, коммунальная квартира, но, к моему приятному удивлению, она весьма приличная. Просторная кухня, всё чисто и аккуратно, естественно, с комнатой вам достанется отдельное место здесь.
Санузлы раздельные. Большая ванная комната в неплохом виде.
Ну и обшитый вагонкой санузел, просто и практично.
Итог. Комната красивая — по-настоящему. Круглый зал с лепниной в башне дома 1911 года на набережной Карповки встречается нечасто. Коммуналка, судя по фото, приличная — не запущенная, с нормальными соседями. Но 9 миллионов за комнату — цена, мягко говоря, противоречивая. Как самостоятельная покупка она выглядит дорого. Как часть стратегии по выкупу всей квартиры — разговор другой, хотя и в этом случае цифра потребует отдельного разбора. В общем, интересно, красиво, но нужно разбираться. Заинтересовались - ссылка в телеграмме.
P.S. Старый фонд — это не только эстетика, но и сотни скрытых нюансов. Всё, о чём пишу в блоге — часть моей ежедневной работы. Если планируете покупку, продажу или инвестиции в историческую недвижимость Петербурга — пишите или звоните, не стесняйтесь. Просто поговорим, без обязательств.
📞 +7 (905) 283-98-84 (WhatsApp / Telegram / Max)
Несколько ссылок на занятные комнат Петроградки оставлю ниже.
Нравится блог — поддержать автора можно подпиской на премиум, ценой чашки кофе вы поможете сделать блог интереснее. Там регулярно выходят статьи с историями из моей практики агента по недвижимости.
Фотографии взяты из открытых объявлений на Avito и Cian в информационных целях. Права на снимки принадлежат авторам. Если вы правообладатель и против использования — напишите мне.