Как перепланировка выматывает, если её не узаконить... 😩
История одной из моих клиенток, которая обожглась на первой квартире и после этого стала более внимательна к себе и своему времени и нервам.
Давайте честно — я через это прошла, и до сих пор вздрагиваю, когда вспоминаю.
💣 Вечный страх «а вдруг»
Вы когда-нибудь просыпались в 3 часа ночи от того, что вам послышался звонок в дверь? Я — да.
Каждый раз, когда в подъезде были шаги или голоса, сердце уходило в пятки: *«Жилинспекция? Соседи нажаловались?»*
Это не жизнь, а "постоянное напряжение":
- 😰 Звонок в домофон — сразу паника
- 😰 Соседка в лифте странно смотрит — думаю: «знает»
- 😰 Объявление в подъезде от УК — трясутся руки открывать
- 😰 Любая проверка в доме — я прячусь и молюсь
👀Год так жила.
Это выматывает сильнее любой физической работы.
Продажа — это ад
Когда дошло до продажи, начался "цирк с конями".
Мы думали продадим и забудем, но покупатели сейчас внимательно рассматривают квартиры под лупой(((
- Покупатель №1.
Пришёл, всё понравилось, уже почти договорились. А потом риелтор говорит: «А давайте проверим документы по перепланировке».
И всё. Покупатель испарился. «Извините, мы с женой решили посмотреть другой вариант».
- Покупатель №2.
Молодые ребята с ипотекой. Мы уже собрались сделку закрывать, а банк говорит: «План совсем не совпадает с реальностью, да еще и лоджию присоединили. В ипотеке отказываем, пока не приведете в соответствие». Парень мне потом звонил, извинялся, а я сидела и плакала.
- Покупатель №3.
Сказал прямо: «Я готов купить, сейчас каждая вторая квартира с перепланировкой, но со скидкой 20% — вы ж понимаете, мне потом самому с этим разбираться».
✍️Каждая неудавшаяся сделка — это как нож в сердце.
Ты уже мысленно переехала, выбрала новую квартиру, а тут — опять откат назад.
Еще и отношения трещат по швам,
Мы с мужем не ругались никогда серьёзно.
А из-за этой квартиры чуть не развелись.
Я с самого начала, еще до ремонта, 5 лет назад: «Надо узаконить, это же наши нервы»
Он: «Да ну, и так сойдёт, кому это нужно, мы не будем продавать и никого не пустим»
Потом, когда мы решили переехать в загородный дом, спустя 5 лет:
Я: «Я же говорила! Покупатель ушёл!»
Он: «Ты сама виновата, надо было раньше делать, нужно было настаивать на своем»
Эти разговоры — по кругу, как заезженная пластинка.
Обида, раздражение, усталость. Мы перестали нормально общаться.
Вся наша жизнь крутилась вокруг этой неузаконенной перепланировки, да еще и дом, который мы присмотрели очень быстро продали😓
Деньги текут рекой
Вот примерный список того, что я потеряла из-за того, что не узаконила вовремя:
* Скидка для покупателя + 300 000 ₽
* Аренда квартиры (пока искали новый дом) + 200 000 ₽
* Проект заново (экспертиза) + 50 000 ₽
**Итого 550 000 ₽ 💸
Больше чем Полмиллиона.
☝️Я могла бы на эти деньги съездить в отпуск, купить новую мебель, сделать ремонт.
А вместо этого отдала их из-за дурацкой планировки в квартире, в которой мы прожили всего 5 лет, которую не согласовали вовремя.
Постоянное чувство вины
Самое выматывающее — это не деньги и даже не страх.
Это чувство, что ты сама себе создала проблему.
Каждое утро начиналось с мысли: «Ну почему я тогда не пошла и не сделала всё нормально?»
Это давило сильнее, чем любые штрафы.
😅Сейчас, когда всё позади
Я наконец узаконила. Привела квартиру в порядок. Но знаете что?
Когда я получила на руки выписку из ЕГРН со всеми изменениями — я выдохнула первый раз за два года.
🤯Оказывается, спокойная жизнь — это когда ты не боишься звонка в дверь.
Когда квартира — твоя крепость, а не источник тревоги.
И покупатель сразу нашелся, да еще и продали на 500 тысяч дороже, чем планировали раньше!
Не повторяйте моих ошибок 🙏 Лучше один раз сделать нормально, чем годами носить этот камень на шее.
разместила с разрешения своего клиента, без лиц, имен и фамилий🤓
