Многие эксперты предрекали падение цен на недвижимость в 2027 году. И размер падения обещали в районе 37%.
Если обобщать все аргументы, то они сводятся к двум. Цены завышены, а предложение, значительно превышает спрос. У застройщиков много не распроданных квартир, а значит они вынуждены снижать цены. Так аргументируют свою позицию разные эксперты. Точнее, люди считающие себя экспертами. Пусть они все первыми кинут в меня камень, но я скажу вам, что ценообразование застройщиков зависит от очень многих факторов. И спрос в моменте, это не самый решающий фактор. Как бы парадоксально это не звучало.
Про реальные факторы роста цен на квартиры, я расскажу вам в отдельной статье. Уверен, многие даже не подозревали об их существовании.
А сейчас про картинку на заставке.
Это реальный скрин, который я сделал с портала агрегатора новостроек, прямо сегодня утром. Цифры которые вы видите, это реальные цифры на реально существующую квартиру, которую можно купить хоть сейчас. Кстати, подумайте. Хорошее предложение.
Так вот. Это снижение цены, имеет абсолютно объективную и объяснимую причину.
Совсем недавно, вокруг застройщика строящего этот проект, произошёл большой и негативный новостной фон. Гибель собственника и непонятное будущее компании. А на прошлой неделе, неожиданно был передвинут срок передачи ключей по этому корпусу на год.
Никакой магии. Банальное стечение обстоятельств. Но вот что важно!!!
На сегодняшнем рынке новостроек, такие события это в первую очередь возможнось! Возможность купить квартиру на выгодных условиях.
Если вы уже читали мои статьи или мой ТГ канал. А может были на моих тренингах. Вы знаете, что проектное финансирование, по которому сейчас живёт весь рынок новостроек страны, практически исключает недострой.
Даже если с застройщиком что-то случится, банк просто найдет другого и достроит дом.
Ну и ещё несколько слов про проект на скрине. В последние две недели, застройщик строящий дома совсем рядом, поднял цены и они достигли исторического максимума цен в этой локации.
Не ждите удобного времени. Не дождетесь. Не копите долго. Не накопите.
Хотите купить квартиру, покупайте как только пришла мысль. Не хотите купить, всё равно покупайте. Ваши дети будут вам благодарны.