В Челябинске завершено строительство финальной очереди жилья в квартале «4 Ленина» Тракторозаводского района.
Данный проект стал первым в городе, реализованным по договору комплексного развития территорий (КРТ), и его успешное завершение подтверждает работоспособность нового механизма градостроительного развития.
Все три жилых дома переменной этажности на 895 квартир и наземный двухуровневый паркинг на 422 места введены в эксплуатацию, а жители финального дома уже получают ключи.
Министр архитектуры, градостроительства и комплексного развития территории Челябинской области Ольга Никитина подчеркнула, что подход КРТ позволяет не гнаться за цифрами, а тщательно готовить площадки, просчитывать экономику и синхронизировать проекты с существующими сетями и социальными объектами.
«Если мы хотим, чтобы стройка была не ради отчетов, а ради людей – надо подстраиваться под новые вызовы. «4 Ленина» доказал: это возможно», – заявила министр, анонсировав запуск электронной платформы для КРТ в текущем году, которая оцифрует все исходные данные.
Квартал общей площадью 47 тысяч квадратных метров возведён на бывшей производственной площадке завода «Конар» (3,7 гектара). Генеральный директор «Группы Голос» (девелопер проекта) Сергей Пахомов отметил, что КРТ — это инструмент обновления города изнутри.
«На примере «4 Ленина» мы вместе с городом учились, как работать с неиспользуемыми городскими участками, учитывать историю места, связывать жилье, общественные пространства и повседневную инфраструктуру», — подчеркнул он, добавив, что высокий спрос на квартиры подтвердил востребованность таких изменений в районе ЧТЗ.
Как сообщает сегодня, 26 мая, сайт регионального правительства, архитектурный облик квартала органично вписан в индустриальную историю Тракторозаводского района, отсылая к традициям конструктивизма.
В фасадах и интерьерах использованы строгая геометрия, лаконичные формы и цветовые решения в духе советского плаката, а вдоль улицы Танкистов установлена малая архитектурная форма, стилизованная под часть опорной конструкции цеха, как отсылка к прошлому места.
Дома оснащены современными инженерными решениями и полностью адаптированы для маломобильных жителей, обеспечивая безбарьерную среду.
Работы по благоустройству прилегающей территории, включающей карманный парк, спортивные зоны, пешеходный бульвар и центральную площадь с сухим фонтаном, планируется завершить в IV квартале текущего года.
Проект «4 Ленина» стал успешным пилотным примером для Челябинской области. По данным министерства архитектуры, в регионе уже принято 53 решения по программе КРТ, заключено 30 договоров на строительство почти 2,8 миллиона квадратных метров жилья, а общий градостроительный потенциал области достигает 16,4 миллиона квадратных метров.