Ни один ремонт в истории не обошёлся ровно в ту сумму, которая стояла в первоначальной смете. Это не закон подлости, а просто математика: большинство заказчиков считают только то, что видят на поверхности, и не закладывают коммуникации, непредвиденные работы и мелочи, которые в сумме дают ещё до трети бюджета.
Чтобы цифры в конце не стали неприятным открытием, разберём, из чего складывается стоимость ремонта в 2026 году и как посчитать всё правильно самому!
На канале Domeo скоро выйдет подробный разбор того, как читать смету от подрядчика и на что обращать внимание, чтобы не переплатить за работы, которые в неё не должны входить. Подписывайтесь, чтобы получать конкретные инструменты для контроля бюджета на ремонт.
Примеры расчётов для квартир разной площади
Цифры лучше воспринимаются на конкретных примерах, поэтому начнём с них.
Косметический ремонт двухкомнатной квартиры площадью 50 квадратных метров в среднем обходится от 150-300 тысяч рублей. Ещё нужны чистовые материалы на сумму минимум 150-200 тысяч рублей. Это вариант, когда инженерия не трогается, а задача просто освежить отделку.
Хотите профессиональный ремонт квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Капитальный ремонт однокомнатной квартиры той же площади уже выходит от 350-750 тысяч рублей. Здесь дополнительно понадобятся черновые материалы около 120-150 тысяч рублей, а на чистовые материалы надо закладывать примерно также от 150-200 тысяч рублей. В эту сумму входят замена стяжки, выравнивание стен, полная замена электрики и сантехники.
Ремонт премиального уровня трёхкомнатной квартиры площадью 75 квадратных метров начинается от 1,5 млн рублей. Черновые работы здесь занимают от 250 тысяч рублей, чистовые материалы от 1 млн рублей. Выше этой отметки стоимость растёт в зависимости от сложности дизайна, выбора материалов и объёма авторского надзора.
Советы по экономии без потери качества
Первое и самое важное: смета составляется до начала работ, а не в процессе. Если подрядчик говорит «разберёмся по ходу», это прямой путь к непредвиденным расходам. Подробная смета с фиксированными позициями защищает бюджет лучше любых устных договорённостей.
Материалы выгоднее закупать оптом и за один раз. Дробные закупки всегда дороже: транспортные расходы, разница в партиях, риск докупать по новой цене то, что не вошло в первый заказ. Если в строительных гипермаркетах идут сезонные распродажи, это хороший момент закрыть несколько позиций сразу.
На мастерах экономить опасно. Переделка плохо уложенной плитки или неправильно разведённой электрики обойдётся дороже, чем изначальная работа нормального специалиста. Проверяйте портфолио и отзывы, смотрите реальные объекты.
Часть финишных работ при желании можно сделать самостоятельно: покраска стен в простых помещениях или укладка ламината на ровное основание не требуют профессиональных навыков. Это реальная статья экономии без риска для качества основных работ.
Основные статьи расходов
Черновые работы занимают от 2-5-5 тысяч рублей за квадратный метр в зависимости от состояния квартиры. Выравнивание стен стоит от 300-500 рублей за квадратный метр, стяжка пола от 400-700 рублей, штукатурка потолков от 350-600 рублей. Это та часть сметы, на которой экономить сложнее всего: кривые стены и неровный пол аукнутся на каждом следующем этапе.
Коммуникации нередко становятся самой неожиданной статьёй расходов. Электрика с разводкой, розетками и выключателями стоит от 800-1 500 рублей за точку. Водоснабжение и канализация в квартире обходятся от 20 000 рублей, замена радиаторов и труб от 30 000 рублей. Если квартира досталась с советской электрикой и алюминиевой проводкой, это обязательная статья расходов, откладывать которую не стоит.
Финишная отделка занимает диапазон от 250-400 рублей за квадратный метр при покраске стен до 2 000-4 500 рублей при укладке крупноформатной плитки. Монтаж ламината стоит от 300-600 рублей за квадратный метр. Чистовые материалы начинаются от 2 000 рублей за квадратный метр и растут в зависимости от класса и производителя.
Дизайн-проект стоит от 2 000-4 000 рублей за квадратный метр. Это инвестиция, которая окупается: проект фиксирует все решения заранее, исключает переделки по ходу ремонта и позволяет заказчику видеть результат ещё до начала работ.
Узнайте, как работают профессионалы👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Виды ремонта и стоимость за квадратный метр
Косметический ремонт обходится от 5 000 - 7 000 рублей за квадратный метр. Сюда входит замена напольного покрытия, перекраска стен, обновление потолков и замена сантехнических приборов без вмешательства в трубы и проводку. Подходит для квартир с хорошим техническим состоянием, которым нужно просто обновлённое лицо.
Капитальный ремонт стоит от 20 000 - 45 000 рублей за квадратный метр. Это полная замена инженерных систем, новая стяжка, выравнивание всех поверхностей и чистовая отделка с нуля. Именно такой ремонт нужен в квартирах из вторичного фонда и в новостройках без отделки.
Ремонт премиального уровня начинается от 65 000 рублей за квадратный метр. В эту стоимость входят дизайн-проект, авторский надзор, сложные архитектурные решения, мебель на заказ и материалы верхнего ценового сегмента.
Если у вас возникают сложности с планированием ремонта👇
1. Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
Стоимость ремонта складывается из четырёх составляющих: черновые работы, инженерные системы, финишная отделка и материалы. Пропустить или занизить любую из них значит получить сюрприз уже в процессе. Чем точнее смета составлена до начала работ, тем ближе итоговая сумма к запланированной.
Экономия уместна на финишных материалах среднего ценового сегмента и части отделочных работ, которые можно сделать самостоятельно. На инженерии, квалификации мастеров и качестве черновых работ экономия почти всегда выходит дороже в долгосрочной перспективе.
Задумался о ремонте? ПОДПИШИСЬ на DOMEO!
Только мы знаем о ремонте ВСЁ и даже больше!