С 1 июня 2026 года в России вступают в силу масштабные изменения в сфере ремонта и перепланировки квартир. Вводится национальный стандарт ГОСТ Р 72509-2026 «Отделочные работы. Требования к результатам работ», который делит качество отделки на 8 классов — от эконома до премиума.
Для каждого класса установлены допустимые отклонения по ровности стен, укладке плитки, установке потолков и качеству материалов. Это позволит объективно оценивать качество ремонта и упростит разрешение споров между жильцами, подрядчиками и застройщиками.
Перечень работ, требующих обязательного согласования, расширяется. Теперь перепланировкой считается любое изменение внутренней конфигурации, указанной в техпаспорте БТИ.
Например, нельзя без согласования заменить лёгкую перегородку на тяжёлую стену, изменить площадь комнат, создать встроенный шкаф-гардеробную, перенести или создать новый дверной проём. Также остекление лоджий, если оно меняет архитектурный облик фасада, требует согласования.
Перепланировка будет считаться законной только после внесения изменений в ЕГРН. Документы в Росреестр теперь обязаны направлять ведомства самостоятельно в электронном виде, что упрощает процесс для собственников.
Любые повреждения подъезда, лифта, стен, дверей или зон общего пользования, нанесённые в процессе ремонта, теперь юридически закрепляются за владельцем квартиры.
Даже если ущерб причинили нанятые рабочие, платить будет собственник. Управляющие компании получают расширенные полномочия для фиксации нарушений.