Плавное снижение ставок по ипотеке активизировало спрос на дачи и готовые загородные дома в Тюмени. Их доля в продажах составляет четверть. Что происходит с ценами в этом сегменте, рассказала «ФедералПресс» независимый аналитик рынка недвижимости Светлана Молодкина:
«Как и ожидалось, сезон загородной недвижимости принес активизацию покупательского спроса, порядка 25 % всех сделок приходится именно на загородную недвижимость. При этом покупатели активизировались уже в феврале-марте.
Основной спрос сформирован именно на дачи и готовые дома. Дачи преимущественно идут в бюджете 2–3 млн рублей, дома – 7–10 млн рублей.
Снижение спроса на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) больше связано со значительным сокращением открытого предложения в данном сегменте. Чаще всего выбирают объекты по наиболее популярным направлениям – это Московский, Салаирский и Ирбитский тракты.
Что касается стоимости, то пока активного роста цен не фиксируется, в пределах 3–4 % в квартал.
Безусловно, активизации рынка помогло и долгожданное плавное снижение ставок по ипотеке. При этом практически половина сделок проходит при оплате собственными средствами».
Фото: ФедералПресс / Елена Майорова