Интерес к занятиям музыкой в России растет с каждым годом, но упирается в отсутствие доступной инфраструктуры. По данным девелопера October Group, интерес к игре на музыкальных инструментах за 2 года вырос на 44%, а количество запросов на репетиционные залы увеличилось на 20%. Сегодня девелоперы ищут новые способы ответить на неочевидный запрос – россияне хотят не просто слушать музыку, но и создавать ее в профессиональных условиях недалеко от своего дома. «Мир Квартир» рассказывает о том, как в России формируется новый класс инфраструктуры – музыкальная среда, где жители могут учиться играть на инструментах, репетировать и выступать, не покидая границ жилого комплекса.
Музыка – детям
Максимальная близость музыкальной инфраструктуры к дому особенно актуальна для семей с детьми – тем более что, по мнению нейропсихологов, игра на музыкальных инструментах признана одним из самых эффективных способов стимуляции когнитивного развития. Музыка не только улучшает творческие навыки, но также активизирует мыслительные процессы, развивает речь, функции планирования и контроля и даже математические способности.
«Мы провели исследование, согласно которому 60% родителей хотели бы тратить на дорогу от дома до детских кружков и дополнительных занятий не более 5 минут. При этом среди музыкальных секций сильнее всего вырос интерес к ударным инструментам (на 23%) и обучению игре на гитаре (на 10%). Даже если ребенка возят в музыкальную школу, есть необходимость в оборудованных пространствах, где дети могут заниматься самостоятельно, не мешая родителям и соседям. Также растет потребность в помещениях, куда можно пригласить учителя по музыке для индивидуальных занятий. Поэтому в рамках жилых проектов становятся востребованными музыкальные комнаты и павильоны, оснащенные инструментами и звуковым оборудованием», – комментирует Евгений Межевикин, директор по маркетингу October Group.
Так, на территории клубного дома «Кинг & Санс» строится всесезонный детский павильон для игр, спорта и занятий творчеством. В нем появится музыкальная зона с гитарой, синтезатором, микрофоном усилителем и ударной установкой, а также телеэкран, на котором можно запустить видеоурок. Здесь маленькие резиденты смогут заниматься музыкой или даже создать группу с другими детьми и репетировать. Павильон будет оснащен мобильной перегородкой, которая будет отделять шумную зону от тихой. Ее также можно раздвинуть, чтобы объединить помещение в общее пространство площадью более 60 кв. м – и, например, устроить в нем выступление для родителей, друзей и соседей.
От караоке до полноценной студии
Продолжением этого тренда становится создание взрослой музыкальной инфраструктуры. Например, в премиальном проекте «Ривер Парк Кутузовский» оборудуют профессиональную музыкальную студию площадью 40 кв. м – с хорошей акустикой, звукоизоляцией и набором инструментов от барабанной установки до гитары, цифрового пианино и даже саксофона. На территории жилого комплекса откроется караоке-зал, а также зеленый театр для летних концертов под открытым небом.
«Мы провели опрос, чтобы выяснить, какая музыкальная инфраструктура будет наиболее интересна будущим резидентам. Около 40% респондентов поделились, что мечтают петь в караоке и даже брать уроки вокала; 21% – хотят играть на гитаре, а другие 17% – играть на барабанной установке и цифровом пианино, 10% интересен саксофон и 8% – необходима возможность репетиций музыкальной группы», – рассказывает Мария Башаева, директор по продукту «Аеон Девелопмент».
Другой подход используют в проекте «Коллекция Лужники» от Инвестиционной группы «Абсолют», где трансформируется привычный набор аменитис: вместо универсальных зон создается экосистема узкопрофильных профессионально оборудованных пространств. Закономерным продолжением этой логики стала мультимедийная студия – полноценная звукозаписывающая и видеостудия с зоной хромакея, интегрированная в приватную инфраструктуру клубных домов.
Не только жилье
Тренд на музыкальную инфраструктуру шагнул и за пределы жилых комплексов. На Бауманской улице в центре Москвы строится масштабный арт-бизнес-кластер «Кобзон Сити» (K-City) с трансформируемым артхабом имени И.Д. Кобзона. Зал будет адаптироваться под разные мероприятия – от деловых и творческих воркшопов до концертов, мюзиклов и фестивалей. Это первый в России проект, объединяющий офисы класса «А» с трансформируемым музыкальным залом.
Музыкальная тенденция распространяется не только на Москву, но и на Московскую область. Например, ГК «Остов» рядом со своим жилым комплексом «Воскресенский» в Наро-Фоминске реализует проект редевелопмента исторического Шелкового комбината, где часть цехов перепрофилировали под музыкальные и выставочные пространства. В их числе – уже работающая на постоянной основе барабанная школа. А на недавно благоустроенной набережной реки Нара у бывшего комбината ежегодно проходит музыкальный фестиваль «Берег» – серия живых атмосферных музыкальных вечеров, которые проходят на протяжении всех теплых месяцев. Бывшие промышленные территории получают вторую жизнь – музыка становится не просто функцией, а еще и инструментом сохранения исторической идентичности места.
Музыкальную составляющую интегрируют и в курортные проекты. В премиальном комплексе «Рощино Residence» в Ленинградской области реализуется творческое пространство площадью 500 кв. м, в составе которого откроется студия звукозаписи с профессиональным оборудованием. По задумке авторов проекта, музыкальная студия в природном окружении курортного комплекса создаст условия для творчества и вдохновения, в которых смогут работать профессиональные музыканты.
Мировой опыт: от концертного зала до подкаст-студии в лобби
Появление новых музыкальных пространств является частью общемирового тренда. За рубежом музыкальная инфраструктура в жилых комплексах давно перестала быть чем-то удивительным. Она решает реальную проблему – музыкантам, профессионалам и любителям нужно место, где можно будет играть и репетировать, не мешая соседям и не арендуя помещение на другом конце города.
Лондонский проект Bechstein Hall вырос из философии легендарного производителя фортепиано: музыка здесь не хобби, а образ жизни. В этом проекте можно не просто заниматься творчеством, а жить в квартире, обустроенной под музыканта. Так, одна из резиденций оборудована концертным роялем Bechstein, а все жители комплекса получают доступ к 13 репетиционным комнатам и камерному залу на 100 мест.
Strathmore Square в США пошел по пути культурного симбиоза. Жилой район построен рядом с известным культурным центром Music Center at Strathmore и встроен в его экосистему. Жители получают эксклюзивный доступ к концертам, музыкальным встречам и круглогодичным событиям прямо во дворе проекта.
В городе Колумбус (США) есть проект под названием The Galaxy at Polaris – пример деликатной работы с музыкальным наследием. Жилой комплекс построен на месте бывшего амфитеатра и девелопер дал этому месту вторую жизнь. В проекте появились собственная концертная площадка и студия для записи подкастов.
Тренд будущего
Музыкальная инфраструктура – свежий тренд, развивающийся сразу в трех направлениях: жилые комплексы обзаводятся репетиционными пространствами и музыкальными комнатами, бизнес-центры встраивают артхабы и концертные залы, а редевелопмент промышленных территорий все чаще подразумевает появление креативных и музыкальных кластеров на месте бывших заводов. Форматы разные, а суть одна – пространство для творчества перестает быть опцией для избранных и становится инструментом привлечения широкой творческой аудитории.
Оригинал на МИР КВАРТИР
Также читайте:
Выбор квартиры для аренды и перепродажи: в чем разница
Малогабаритные квартиры в городах России подорожали на 11% за год
Катерина Гутрова: «Качественное благоустройство перестает быть премиальной опцией»
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости