23 мая 2026 было опубликовано Постановление Правительства, вносящее значительные изменения в перечень лицензионных требований, предъявляемых к УК (Постановление Правительства РФ от 23.05.2026 № 588 "О внесении изменений в постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110").
Постановление вступает в силу уже с 1 сентября 2026 года.
Ранее в ЖК РФ добавили требование о соответствии соискателей лицензии требованиям к персоналу и материально-техническому обеспечению (п. 6.4 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ). Постановлением Правительства РФ № 588 от 23.05.2026 были приняты минимальные критерии для этого требования.
Новые требования к персоналу УК
В штате УК (или у лица по договору ГПХ) должен быть хотя бы один работник, выполняющий несколько конкретных задач:
- обеспечение постоянной готовности инженерных систем/оборудования для подачи коммунальных ресурсов,
- обеспечение уборки и санитарно-гигиенической очистки помещений общего пользования и земельного участка,
- текущий ремонт,
- подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.
Новые требования к офисным помещениям УК
При продлении срока действия лицензии лицензиат обязан указать сведения о наличии требуемого нежилого помещения, приложить копию договора аренды, если срок аренды помещения составляет менее 1 года.
УК обязательно должно обладать нежилым помещением (офисом) на праве собственности или ином законном основании. И при этом, помещение должно находиться в границах субъекта РФ, где УК работает, и позволять обеспечить прием и/или хранение оригиналов протоколов общих собраний и технической документации домов.
Нарушение новых требований к персоналу и материально-техническому обеспечению будет теперь квалифицироваться как грубое нарушение.
При повторном нарушении требования из реестра лицензий исключаются сведения обо всех МКД, которыми управляет лицензиат (в случае если в течение 12 месяцев после назначения административного наказания совершается повторное нарушение).
Для подтверждения соблюдения данных требований по наличию сотрудников лицензирующий орган теперь будет самостоятельно запрашивать данные:
- в СФР сведения о наличии в штате требуемого работника,
- в Росреестре — подтверждение прав на нежилое помещение.
Что еще изменилось в лицензионных требованиях к УК с Постановлением Правительства РФ № 588:
- Сократился предельный срок рассмотрения заявления о лицензии (не более 10 рабочих дней, с возможностью продления максимум на 5 дней). Если гос.органы затягивают с ответами, срок могут продлить, но лицензирующий орган обязан уведомить об этом заявителя через Госуслуги.
- Получение паспорта обеспечения готовности многоквартирного дома к отопительному периоду отнесено к лицензионным требованиям.
#жкхпроф #новостижкх #лицензионныетребованияУК #измененияжкх #юристжкх #помощьуправдому #ПостановлениеПравительства588