Теме с гектарами быть, судя по голосованию она многим интересна, поехали)
Бесплатный гектар: в чём подвох и что там с налогами?
📍Напомню, что в России с 2016 г. работает программа «Дальневосточный гектар», к которой в 2021 добавился «Арктический гектар».
По закону любой гражданин РФ 🇷🇺 (включая детей) может бесплатно получить до 1 гектара земли.
Несмотря на то, что программа существует уже 10 лет, стереотипы, что раздают только глухую тайгу, до сих пор живы. На мой взгляд, они бытуют потому, что в эту программу часто лезут люди, которые живут по принципу «лишь бы оформить, а там разберемся», выбирают проблемные локации, а потом все виноваты😐
Хотя по факту свободные земли есть и в курортном Приморье, и на побережье Байкала, в Мурманске и в туристической Карелии.
Это места, где можно очень успешно открыть бизнес, те же глэмпинги или базы отдыха, куда люди активно едут и везут свои деньги.
Но почему тогда участки до сих пор забрали не все? Какие есть нюансы?
❗️Условие 5 лет.
Землю не отдают в собственность в первый же день. Сначала её дают в пользование на 5 лет. Далее её надо «освоить».
❗️Критерии освоения.
Важно грамотно выбрать вид разрешенного использования (ВРИ) и показать реальную деятельность, чтобы не получить штрафы.
При грамотном подходе эта программа отличный рабочий инструмент. К тому же она открывает доступ к льготной земельной ипотеке под 2% на строительство дома, а в первые 5 лет пользования участком налог на землю равен нулю.
Путь от выбора топовой локации до успешной реализации гектара, оставила для вас в файле ниже👇
