С 1 июня в вопросе контроля собственников земельных участков, имеющих колодец или бытовую скважину, произойдёт заметное усиление земельного надзора за соблюдением экологических и санитарных стандартов. Период «абсолютной загородной автономии» сменяется интеграцией частных источников воды в единое правовое поле.
Изменения затрагивают все основные категории землевладельцев — от собственников участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства до участников садоводческих некоммерческих товариществ.
Право физических лиц использовать подземные воды без лицензии сохраняется, но при условии строгого соблюдения ряда критериев. Вода должна использоваться исключительно для личных, бытовых нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью. Суточный объём потребления не должен превышать ста кубических метров.
Кроме этого, источник не должен достигать централизованных водоносных горизонтов (артезианских слоёв). Самовольное бурение глубоких артезианских скважин под видом бытовых колодцев будет считаться нарушением. За пользование недрами без лицензии предусмотрены штрафы в размере от трёх до пяти тысяч рублей.
Особое внимание надзорных органов будет уделено соблюдению санитарных разрывов, установленных Сводом правил СП 53.13330. Колодец должен быть расположен на безопасном расстоянии от потенциальных источников загрязнения: не менее трёх–пяти метров от фундамента жилого дома и от двенадцати до тридцати, а в некоторых случаях до пятидесяти метров от септиков, компостных ям, туалетов и загонов для скота.
В случае если из-за нарушений при строительстве или эксплуатации септика одного из соседей происходит загрязнение водоносного горизонта соседа, виновная сторона будет привлекаться к ответственности с обязательным возложением обязанности ликвидировать источник загрязнения за свой счёт.
Государство завершило период «амнистии» для садовых товариществ в части эксплуатации коллективных скважин. Теперь проверки таких объектов носят повсеместный характер.
Каждое садоводческое некоммерческое товарищество обязано иметь лицензию на добычу подземных вод, установленный прибор учёта (водомер) и утверждённую санитарно-защитную зону вокруг скважины.
Отсутствие необходимой документации и оборудования будет нести за собой наложение на юридическое лицо крупных административных штрафов, которые могут достигать одного миллиона рублей.