Идея объединить кухню с жилой комнатой или вовсе перенести её туда - не нова. Особенно популярна она в старых «хрущёвках», где кухня маленькая, а хочется больше пространства и света. Но закон разрешает такие перемены далеко не всегда.
Ответим кратко: согласно пункту 7.21 СП 54.13330.2022 "Здания жилые многоквартирные" переносить кухню на территорию жилой комнаты запрещено, если под Вами этажом ниже располагается также жилая комната. Согласовать или получить разрешение на такую перепланировку невозможно. В случае её выявления придется возвращать кухню в её исходное место согласно части 3 статьи 29 Жилищного кодекса РФ.
Что можно сделать по закону?
- Перенести кухню в жилую комнату, если под Вами расположено нежилое помещение (то есть Ваша квартира находится либо на первом этаже, либо на втором, а на первом, скажем, магазин);
- Перенести кухню на площадь нежилых помещений, таких как коридор или кладовая, но при этом надо соблюсти много условий, о которых советуем читать в статье про Перепланировку кухни.
- Если у Вас электрическая плита, то можно объединить кухню с жилой комнатой или даже расширить её на значительное расстояние за счет такой комнаты, если стена между ними не является несущей. Подробнее - в материале об Объединении кухни с жилой комнатой.
- Если у Вас газовая плита, то перенести кухню или объединить её с гостиной не получится. Можно либо заменить плиту на электрическую, и тогда можно будет делать то, что указано в пунктах 2 и 3. Либо допустимо объединение газифицированной кухни с комнатой, если на месте перегородки между ними установить на всю ширину плотно закрывающиеся раздвижные двери. Иногда дизайн позволяет сделать эти двери, убирающимися внутрь части ненесущей оставшейся стены, граничащей между жилой комнатой и коридором, ведущим на кухню.
Пример согласованного переноса кухни
Вывод
Перенести кухню в комнату можно только, если вы живёте на первом этаже (или под вами нежилое помещение). В остальных случаях - лучше рассмотреть другие варианты: например, перенести или расширить кухню на площадь нежилой комнаты (коридора, кладовой - за счет санузла, ванной и туалета это делать нельзя, хотя многие считают, что можно, относя их тоже к мокрым точкам), объединить или расширить кухню за счет жилой комнаты, если у Вас не газовая плита или Вы планируете замену газовой плиты на электрическую.
Перед любыми изменениями обязательно проконсультируйтесь с согласующим органом или у эксперта по перепланировкам в законности Вашей перепланировки, чтобы потом не нести за неё юридическую ответственность. Лучше потратить время на согласования сейчас, чем сотни тысяч рублей и нервы потом.