Письмо председателю правления АО Россельхозбанк

В целях разрешения вопросов с АО «Россельхозбанк» мною направлено обращение председателю правления Волгоградского регионального филиала АО «Российский сельскохозяйственный банк» Листову Б.П. со следующей информацией.

23 мая 2024 года мною, в дополнительном офисе № 3349/46/30 расположенном в Астраханской области, в рамках «Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ РФ», заключен кредитный договор № 2446301/00**.

В тот же день в офисе банка, с аккредитованным в АО «Россельхозбанк» строительным подрядчиком ИП Можновым Александром Сергеевичем, заключен договор строительного подряда по строительству и ремонту жилого одноэтажного дома общей площадью 98,53 м², строящегося по адресу Астраханская область. Срок исполнения обязательств по договору до 23.05.2026.

До настоящего времени подрядчик ИП Можнов А.С не выполнил взятые на себя по договору обязательства. В августе 2024 года закончил возведение фундамента, отчитался перед банком (сдал акт выполненных работ по фундаменту), получил очередной денежный платеж через аккредитив и приостановил строительство.

На неоднократные претензии застройщик не отвечает, уклоняется от разговоров и встреч в связи с чем, 20.01.2026 на ИП Можнов А.С. подано в Трусовский районный суд города Астрахани исковое заявление «О расторжении договора строительного подряда, возврате излишне уплаченных денежных средств, неустойки и штрафа».

31.03.2026 в связи с неоднократной неявкой в судебное заседание ответчика ИП Можнова А.С. судом вынесено заочное решение по делу, иск удовлетворен. Согласно действующему законодательству судебное решение будет вступать в законную силу 45 дней после направления решения участникам, если не будет обжаловано.

В соответствии Федеральным законом «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ вынесенное судом решение может быть не исполнено судебными приставами в связи с банкротством ИП Можнова А.С. или отсутствием имущества или денежных средств на которое может быть наложено взыскание, что ставит меня в положение, в котором я остаюсь с недостроенным домом, выполненным на стадии фундамента построенного с нарушением строительных норм и правил (заключение эксперта № 59 от 23.05.2025 по результатам строительно-технического исследования состояния основных строительных конструкций и ограждений объекта незавершенного строительства – фундамента жилого дома проведенного ИП Галичкиным С.В.) и обязательствами перед АО «Россельхозбанк» по оплате ипотечного кредита.

10.04.2026 для проверки действий ИП Можнова на признаки состава преступлений, предусмотренных ст. 159 УК РФ (Мошенничество) подано заявление в УМВД России по Астраханской области.

16.04.2026 от начальника полиции УМВД России по городу Астрахани получен ответ, что материал зарегистрирован и передан в ОП № 3 УМВД России по городу Астрахани, для принятия решения в соответствии с действующим законодательством.

Согласно условиям моего договора, с АО «Россельхобанк» и договора залога (ипотеки) земельного участка в случае нарушений условий по предоставлению в срок, установленный Кредитным договором, документов, подтверждающих завершение строительства жилого дома, построенного с использованием Кредита, процентная ставка будет пересмотрена на увеличение до ставки Банка России.

В соответствии с информационным письмом от 19.03.2026 № ИН-03-59/10 Банка России о дополнительных мерах поддержки граждан, столкнувшихся с неисполнением подрядчиками принятых на себя обязательств по возведению объектов и индивидуального жилищного строительства, направлена следующая просьба о предоставлении мер поддержки, а именно:

1. Не применять повышение процентной ставки по Кредиту;

2. Продлить срок предоставления уведомления об осуществлении регистрации права собственности на объект ИЖС;

3. При наличии застройщика, который возьмется за завершение строительства в сложившихся обстоятельствах, оказать содействие в оформлении смены подрядчика;

4. При недостижении договоренности с аккредитованными АО «Россельхозбанк» подрядчиками, предоставить реструктуризацию задолженности (вплоть до частичного или полного прощения долга).