Сезонность
Загородные дома делятся на:
1. Дома временного проживания, ориентированные на ведение приусадебного хозяйства. Основное внимание уделяется огороду и грядкам, а не комфорту и зонам отдыха. Как правило, это небольшие постройки, часто с удобствами на улице.
2. Сезонные (дачные) — предназначены для проживания только в тёплое время года. Обычно не имеют полноценного утепления и инженерных коммуникаций для зимы.
3. Круглогодичные — рассчитаны на постоянное проживание, оснащены всеми необходимыми системами (отопление, водоснабжение, канализация), имеют качественное утепление.
Основные виды и названия загородных домов
Загородные дома принято делить на несколько основных категорий.
Загородный дом
Общее понятие, включающее любые жилые постройки вне города. Обычно включает в себя жилое здание и прилегающий к нему участок.
Коттедж
Благоустроенный дом, как правило, на отдельном участке, с возможностью круглогодичного проживания.
Особняк
Крупное, часто статусное здание с большой площадью и земельным участком.
Усадьба
Комплекс построек с парком, садом, хозяйственными зданиями, исторически — родовое имение.
Резиденция
Элитный дом или комплекс для постоянного или временного проживания, часто с охраной и инфраструктурой.
Экодом
Современное жильё с упором на экологичность, энергоэффективность и автономность.
Флэтхаус или «плоский дом»
Малоэтажный дом с плоской крышей, минималистичной архитектурой.
Квартиры с участком и гаражом
Формат, когда к квартире прилагается небольшой участок и парковочное место.
Таунхаус
Дом на несколько семей с отдельными входами и общими стенами.
Виллетта
Разновидность таунхауса с более просторной планировкой и индивидуальным дизайном.
Дуплекс, триплекс, твинхаус, мезонет
Дома на две, три или более семей с отдельными входами.
Квадрохаус
Дом на четыре семьи с изолированными секциями.
Экодом
Современное жильё с упором на экологичность, энергоэффективность и автономность.
Флэтхаус или «плоский дом»
Малоэтажный дом с плоской крышей, минималистичной архитектурой.
Лейнхаус
Дома в едином архитектурном стиле, расположенные вдоль улицы.
Материалы для строительства дома: преимущества и недостатки
Выбор основного материала — ключевой этап при строительстве загородного дома. От этого решения зависят не только качество и долговечность будущего жилья, но и его стоимость, а также сложность работ. Рассмотрим наиболее популярные варианты, их сильные и слабые стороны.
Кирпич
Классический и проверенный временем материал. Среди преимуществ выделяют высокую прочность и долговечность, хорошую тепло- и звукоизоляцию, а также устойчивость к температурным и погодным изменениям. Из минусов — высокая стоимость материала и работ, большой вес всей конструкции, а это требует возведения мощного и дорогого фундамента.
Дерево
Экологичный и «тёплый» материал, который ценится за свою натуральность. Среди преимуществ — экологичность и здоровый микроклимат в доме, хорошие теплоизоляционные свойства, лёгкость конструкции позволяет использовать более простые и дешёвые виды фундамента (свайный, столбчатый). Из недостатков отмечают длительный период усадки дома после стройки, а также подверженность гниению, воздействию насекомых и горению. Требует обязательной специальной обработки защитными составами.
Газобетонные блоки
Современная альтернатива кирпичу, позволяющая значительно ускорить процесс строительства. Дома из газобетона отличают высокая скорость возведения стен (один блок заменяет до 20 кирпичей) и отличные теплоизоляционные характеристики, а кроме того, негорючесть и устойчивость к огню. Но есть и свои недостатки, среди которых склонность к растрескиванию со временем, низкая прочность на изгиб и разрыв.
Также один из минусов — хрупкость материала — требует аккуратности при транспортировке и монтаже, и несмотря на меньший вес по сравнению с кирпичом, для дома из газобетона всё равно требуется прочный капитальный фундамент.
Деревянный каркас (каркасная технология)
Самый быстрый способ построить дом, который часто называют сборкой «конструктора». Из плюсов: очень высокая скорость строительства — дом можно возвести за несколько недель. Следующий немаловажный плюс — отсутствие периода усадки — позволяет сразу приступать к отделке. Кроме того, хорошая теплоизоляция при относительно небольшой толщине стен. Из минусов можно выделить невысокую прочность конструкции по сравнению с кирпичом или бетоном, низкую паропроницаемость — это создаёт эффект «термоса». Для комфортного проживания необходима организация обязательной системы вентиляции.
Что выбрать
Выбор зависит от бюджета, целей (постоянное проживание или дача), состава семьи и личных предпочтений. Для круглогодичного проживания подойдут коттедж или индивидуальный дом из кирпича/газобетона. Для экономии — таунхаус или дуплекс. Для статуса — особняк или резиденция. Для экологии — экодом. Для любителей современного стиля — флэтхаус или лейнхаус. Если хочется совместить город и природу — квартира с участком и гаражом.
Главное
Современный рынок загородной недвижимости предлагает решения на любой вкус и кошелёк. Главное, чётко определить свои потребности, бюджет и ожидания от жизни за городом. Тогда выбранный дом станет настоящим местом силы и уюта для всей семьи.
Выбор материала зависит от вашего бюджета, требований к скорости строительства и желаемых эксплуатационных характеристик дома.