Программа продлена до 2030 года . Но расслабляться рано. Эксперты говорят, что «золотая пора» заканчивается.
Что будет через 1-2 года?
Риски для заемщиков 2026:
Сейчас банки предлагают фиксированную ставку 2% на весь срок. Пока ЦБ высокий, это выгодно банкам. Если ставка упадет, вы всё равно в выигрыше.
Программа продлена до 2030 года . Но расслабляться рано. Эксперты говорят, что «золотая пора» заканчивается.
Что будет через 1-2 года?
- Ужесточение лимитов: Скорее всего, максимальную сумму урежут с 9 до 4-6 млн жестко, без исключений по метражу. Или введут дифференциацию: для новостроек 9 млн, для вторички — 4 млн.
- Повышение возраста: Возможно, вернут планку в 35-36 лет для всех, кроме многодетных. Сейчас программа «раздулась», бюджет ограничен.
- Отмена «Проката»: Эта подпрограмма убыточна для банков и фондов. Её свернут в первую очередь.
- Привязка к прописке: Усилят требование реального проживания. Придется доказывать, что вы не просто купили, а живете здесь (штрафы за фиктивную регистрацию вырастут).
Риски для заемщиков 2026:
Сейчас банки предлагают фиксированную ставку 2% на весь срок. Пока ЦБ высокий, это выгодно банкам. Если ставка упадет, вы всё равно в выигрыше.
Вердикт эксперта:
Лучший момент для входа — прямо сейчас. Пока не урезали суммы, пока можно купить «вторичку» и пока работают старые добрые условия. Ждать нечего.
Спорный момент в комментарии: Как думаете, свернут ли программу досрочно из-за кризиса? Или наоборот, расширят до 0,1% для всех?
