Давайте на конкретном примере разберем, что же выгоднее: заплатить 600 тыс. взноса сейчас или переплачивать потом 5 лет в аренде. Вводные: Квартира стоимостью 4 млн рублей. Вариант 1: Обычная «Дальневосточная ипотека» Вариант 2: Программа «Прокат» Анализ:
В «Прокате» вы переплачиваете примерно на 3-4 тыс. руб. в месяц больше, чем в ипотеке. За 5 лет это около 200-250 тыс. рублей «сверху». Вывод: Если у вас есть 800 тыс. руб. — берите обычную ипотеку. Если их нет — «Прокат» ваш спасательный круг. Особенно он выгоден, если ставка по вкладам в банке выше, чем переплата по аренде (ваши деньги работают на вас, пока вы платите 0% взноса).
Давайте на конкретном примере разберем, что же выгоднее: заплатить 600 тыс. взноса сейчас или переплачивать потом 5 лет в аренде.
Вводные: Квартира стоимостью 4 млн рублей.
Вариант 1: Обычная «Дальневосточная ипотека»
- Первоначальный взнос (20%): 800 000 руб.
- Ставка: 2%
- Платеж на 20 лет: ~16 200 руб/мес.
Вариант 2: Программа «Прокат»
- Первоначальный взнос: 0 руб.
- Платеж (аренда + выкуп): ~20 000 руб/мес (из-за страховок и более высокой ставки по найму, хотя база 2%, итоговый платеж часто выше ипотечного).
Анализ:
В «Прокате» вы переплачиваете примерно на 3-4 тыс. руб. в месяц больше, чем в ипотеке. За 5 лет это около 200-250 тыс. рублей «сверху».
Вывод: Если у вас есть 800 тыс. руб. — берите обычную ипотеку. Если их нет — «Прокат» ваш спасательный круг. Особенно он выгоден, если ставка по вкладам в банке выше, чем переплата по аренде (ваши деньги работают на вас, пока вы платите 0% взноса).
