По данным Аналитического центра Москвы с января 2023 года наблюдается значительная положительная динами цен на аренду квартир в Москве.
В структуре рынка арендного жилья Москвы преобладают 1- и 2-комнатные квартиры – 29,9% и 35,2% соответственно. На долю 3-комнатных квартир приходится 17,3%, студий – 11,8% жилья.
Средняя стоимость аренды жилья на конец февраля 2026 года составила:
- по однокомнатным квартирам – 58,1 тыс. руб.в месяц;
- по двухкомнатным квартирам – 71,9 тыс. руб в месяц.,
что говорит о росте цен в 2 раза за последние 4 года (средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в январе 2023 г. - 28,2 тыс. руб. в месяц, двухкомнатной - 35,7 тыс. руб. в месяц).
При этом цены на аренду жилья в 2026 году находятся приблизительно на уровне цен тоже периода прошлого года -58,4 тыс. руб. в месяц и 72,3 тыс. руб. в месяц соответственно.
Вместе с тем, наблюдается небольшой спад цен по сравнению с январем 2025 года – 59,3 тыс. руб. в месяц за однокомнатную и 73,9 тыс. руб. в месяц за двухкомнатную квартиру.
Таким образом, стоимость аренды жилья за последний год вышла в плато.
Рост цен был вызван повышением ключевой ставки и, как следствие, недоступностью ипотечных кредитов на вторичном рынке, а также высоким спросом на аренду жилья.