Если вы хотите задорого сдавать квартиру уберите эти 5 вещей с глаз ваших арендаторов и они отнесутся к вашей квартире значительно благосклоннее.
Телевизор с кинескопом
Лучший способ продемонстрировать, что у вас уставшая, бабушкина квартира - оставить телевизор с кинескопом. Это самый ненужный старинный предмет, который отталкивает от себя клиентов. Вы бы видели те вытянутые лица, которые смотрят на бабушек, защищающих свой старый, с трудом и задорого добытый телек.
Мало того, что современное поколение не смотрит "зомбоящик", в нем еще и нет смарт-тв, плоского экрана, и он подключается только через старый аналоговый кабель. Представляете себе на сравнении качество аналогово изображения и OLED или MICROLED картинка?
Я как-то пыталась посмотреть сериал из 80-х на новых мониторах - плевалась. Вот и при просмотре на старом кинескопическом телевизоре будет так же.
Так что отдайте либо на Мосфильм, либо на мусорку.
Религиозные символы
Москва - слишком многонациональная и многоконфессиональная столица, здесь отметились все религии и секты от Саентологов до АУМ Сенрике. Говорить о том, что для мусульман неудобно снимать освященную квартиру с алтарной зоной, и, наоборот, если у вас лежит коврик для намазов или стоят статуэтки Будды - вряд ли вашу квартиру сможет снять православный.
Кроме того, у каждого свои личные иконы, символы религиозного культа, поэтому на приватную жизнь своих арендаторов лучше не давить. Сдавая квартиру, сделайте её максимально нейтральную и де-персонализированную.
Старое не комплектное постельное бельё
Цветастые полотенца, разномастные наволочки, простынки и пододеяльники с расцветками времен СССР в арендованной квартире вызывают большие подозрения у арендаторов.
Кто на них спал? Можно ли это качественно отстирать и отбелить? Насколько эти предметы гигиеничны и соответствуют санитарным нормам?
Если ваша мама из бережливости сохранила постельное бельё, думая, что таким образом она экономит деньги арендаторов и делает им добро - разубедите её.
Тем более, почти наверняка это будет бельё из бязи, а для нынешних изнеженных арендаторов бязь - мало отличается от наждачной бумаги.
Арендатор, который не может позволить себе комплект нового постельного белья и 2 полотенца с маркетплейса - скаредный или нищий, который не сможет постоянно и вовремя платить арендную плату. Вам такого не надо!
Собрание сочинений классиков марксизма-ленинизма
Если у вас на почетных верхних полках стоят сочинения Ленина, Маркса и Энгельса - это не символ высокого образования, как раньше, а знак того, что вы не модный и опасный ретроград.
И вообще, нынешняя молодежь предпочитает предоставленный туннель к иноземным сайтам или подписку на онлайн-киноклуб, нежели бумажные книги с классиками русской и зарубежной литературы.
Тем более вкусы у всех разные. Один мой клиент отказался снимать квартиру из-за того, что на полках стояла "Педагогическая поэма" Макаренко. Он был против "любого насилия над молодым духом".
Можно было бы заподозрить его в антисоциальных действиях и анархизме, но он был более чем состоятельным молодым человеком, узкоспециализированным инженером в области пищевой химии и зарабатывал как Крёз. При том был чрезвычайно чистоплотен и умен. Короче, книги - обидный повод для несовпадения во вкусах и потери значительных сумм за аренду помещения...
Стенка во всю стену
Мне, иногда, кажется, что через лет 30 мода на стенки вернётся. И старинная мебель опять будет радовать глаза молодого поколения, как это было в 60-х годах прошлого века.
Но до того этот предмет обихода будет категорически не востребован. А вот как сильно понижающий цену коэффициент он работает уже сейчас. Поэтому, если вам жаль стенку выкидывать окончательно - разберите её на части и покрасьте специальной краской, которая из старый обклеенных пленкой МДФ-ов или даже фанеры делает прекрасные матовые крашенные шкафы.
Сам предмет никуда не денется, а вид будет уже совершенно другим. Особенно, если разобрать шкафы на части и рассортировать по разным углам комнаты
Ковер на стене
А также "лада-седан баклажан" - это хорошо поется в песнях Тимоти. Будет хорошо смотреться в ресторане с дастарханом.
А в квартире... Собянин так топит московские дома, что вешать ковер на стену - либо свидетельство того, что у вас при любой зиме стены промерзают до инея, либо вы решили моль разводить.
Ни тот вариант, ни другой не порадуют потенциального арендатора. Перекладывайте ковры на пол, а стены красьте или клейте качественные обои и вешайте современные постеры или картины.
Ну там у меня есть еще списочек коротенький страниц на 10-20 что надо поменять, но об этом лучше читать дальше либо тут же, на Дзен канале, либо переходить в профессиональный канал на телеграмм. А так как вы не лайкнули Первую часть про соседей, я вам вторую часть, где самое интересное не напишу! Вот, какая я вредная!
А, забыла, я тут попробовала подборку статей сделать, она на взрослые темы. Детям не смотреть!