Москвичи в комментариях атакуют с вопросами о интересном старом фонде в Первопрестольной, воскресенье, выходной, почему бы и нет.
Помимо известных сталинских высоток в Москве встречаются и другие не менее приметные здания - «Генеральский дом» на Смоленской набережной — именно такой. Двенадцать этажей кирпича, лепнина по карнизу, купол над центральным ризалитом, зубчатый парапет. И десятки памятных досок на фасаде — каждая с именем, которое знала вся страна. Маршалы Фалалеев, Новиков, Савицкий. Генералы Федюнинский, Хетагуров. Балерина Екатерина Максимова.
Дом построили в начале 1950-х по проекту Бориса Бархина — архитектора, который в войну проектировал маскировку стратегических объектов, а после победы получил Государственную премию. Сейчас здание имеет статус памятника архитектуры регионального значения.
В этом доме продаются две любопытные квартиры.
Подъезд по-петербургски парадный. Арочная дверь с фигурными наличниками, лепные пилястры, мраморная крошка на полу. Чисто, ухожено, с консьержем, на богатом. С балкона открывается шикарный вид на набережную. Нужная нам квартира на четвертом этаже.
Собственно первая квартира 53,9 м², потолки 3,3 м, две изолированные комнаты — обе выходят на набережную. Кухня 7,5 м², прихожая, санузел раздельный.
Планировка отличная, квартира в довольно неплохом состоянии, хотя ремонт делать придется — местами видны протечки на потолках. Много исторических деталей: паркет, межкомнатные двери со стеклянными вставками, простенькая лепнина.
Комнаты — гостиная и спальня, интересные двери и люстры, но вот, честно говоря, протечек я увидеть здесь не ожидал. Из окон открывается шикарный вид на набережную, Москва-река, гостиница «Украина» и башни Москва-Сити за ней.
В спальне такое окно, что складывается впечатление о выходе на балкон...
Кухня, пожалуй, самое печальное помещение в квартире, двухсекционная мойка когда-то явно была писком моды.
Санузлы раздельные, без изысков, но и без ужасов.
Есть еще снимки прихожей и коридоров, но тут все довольно заурядно.
Шесть минут до метро «Смоленская», рядом Арбат, Бородинский мост, посольство Великобритании (вдруг кому пригодится), виды, дом-памятник, есть много интересных деталей. Всё это оценивают в 46,6 млн рублей, москвичи подскажут, насколько цена соответствует месту. Тут бы и заканчивать статью, но было ощущение какого-то несоответствия этих интерьеров статусу «Генеральского дома», в поисках чего-то посолиднее наткнулся на квартиру восемью этажами выше.
Увы, планировка отсутствует, но эта квартира, судя по всему, не сильно отличается от предыдущей, за исключением одного момента: вид здесь еще интереснее.
Эта квартира чуть больше — 64,8 метров, подготовлена к продаже, мебель вывезена, но те же симпатичные стеклянные двери, светильники да паркет с лепниной присутствуют.
Прихожая с коридорами как будто приятнее.
Комната побольше, с тем самым видом, отсюда есть анфиладная дверь в соседнюю комнату.
Дальше простая кухня, 13.2 метров.
Санузлы раздельные, как и в предыдущем варианте, но увидим лишь ванную.
Такая версия квартиры в «Генеральском доме» обойдется вам в 62,9 миллиона рублей, надбавка за метраж и открыточный вид. В итоге прям «генеральских» интерьеров мы сегодня не увидели, но было любопытно. Ссылки на квартиры традиционно в телеграмме.
P.S. Старый фонд — это не только эстетика, но и сотни скрытых нюансов. Всё, о чём пишу в блоге — часть моей ежедневной работы. Если планируете покупку, продажу или инвестиции в историческую недвижимость — пишите или звоните, не стесняйтесь. Просто поговорим, без обязательств.
📞 +7 (905) 283-98-84 (WhatsApp / Telegram / Max)
Ссылки на другие московские обзоры оставлю ниже, заглядывайте для сравнения.
Нравится блог — поддержать автора можно подпиской на премиум, ценой чашки кофе вы поможете сделать блог интереснее. Там регулярно выходят статьи с историями из моей практики агента по недвижимости.
Фотографии взяты из открытых объявлений на Cian в информационных целях. Права на снимки принадлежат авторам. Если вы правообладатель и против использования — напишите мне.