Мои родители въехали в свою квартиру в 1984 году. Я знаю об этом не из книг я просто спросил маму, как они это сделали. То, что она рассказала, сильно расходится с тем, что принято думать о советском жилье.
Два пути и оба непростые
В СССР существовало ровно два способа получить квартиру. Первый встать в очередь от государства или работодателя. Второй вступить в жилищно-строительный кооператив (ЖСК) и строиться самому, точнее, платить за строительство.
Государственная очередь это лотерея с непредсказуемым сроком ожидания. Моя бабушка проработала всю жизнь на Белорусской железной дороге, стояла в очереди на жильё и так и не дождалась до пенсии. Очередь просто не подошла. Военные и некоторые категории бюджетников получали квартиры быстрее, остальные могли ждать годами и десятилетиями. Чем больше детей тем выше в очереди. Но даже полученная квартира не становилась вашей собственностью вы в ней просто жили, пока числились на предприятии.
ЖСК: советская ипотека без процентов
Кооперативный путь появился ещё при Хрущёве и оказался куда реальнее. Схема работала так: вносишь 30% стоимости квартиры своими деньгами, остальные 70% беспроцентная рассрочка от государства на 20 лет. Да, именно беспроцентная.
Мои родители встали в очередь на кооператив в 1976 году. Первое предложение получили в 1981-м двухкомнатная квартира. Отказались: к тому времени я уже готовился появиться на свет, нужна была трёшка. Трёхкомнатную предложили вскоре, но тоже отказались неудачная планировка, проходная комната. Наконец в 1984 году согласились на квартиру на Ангарской.
Сколько это стоило в рублях
Трёхкомнатная квартира площадью 63 квадратных метра обошлась в 8700 рублей. Это 140 рублей за квадратный метр. Семья внесла первоначальный взнос 2700 рублей. Оставшиеся 6000 рублей рассрочка на 20 лет.
Ежемесячный платёж по рассрочке составлял 25 рублей. Примерно столько же коммунальные платежи. Вместе с детским садом и проездными эти обязательные расходы съедали примерно одну зарплату. Семья жила на вторую. При доходе семьи в 240 рублей в месяц это было небогато.
Где взять 2700 рублей
Это был главный вопрос. При зарплате в 240 рублей в месяц первоначальный взнос это больше одиннадцати месячных доходов семьи. Отец ездил на «шабашки» во время трудового отпуска строил фермы для колхозов где-нибудь в Молдове. Серьёзно помогли родители с обеих сторон. Взнос насобирали.
Жеребьёвка и третий этаж
После сдачи дома происходила жеребьёвка: каждый член кооператива тянул номер своей квартиры. Очерёдность при жеребьёвке определялась датой вступления в ЖСК. Мама вытянула удачный номер третий этаж. Это считалось хорошим вариантом.
Чем всё закончилось
Рассрочка должна была завершиться в 2004 году. Но СССР закончился раньше, а инфляция 90-х превратила остаток долга в смехотворную сумму. Родители погасили его одним походом в магазин купюрой, сопоставимой по стоимости с пакетом молока.
Итог простой: советское жильё не давали просто так. Нужно было либо ждать годами в очереди с непредсказуемым результатом, либо копить на первоначальный взнос, работать на шабашках и надеяться, что очередь подойдёт за разумный срок. Мои родители ждали восемь лет. Бабушка не дождалась никогда.
Подписывайтесь каждый день история, которая заставляет думать иначе.