Проверь себя! Ведь как известно, кто не успел, тот опоздал... и чем же это грозит?
Давайте рассмотрим, в каких случаях собственникам недвижимости следует отчититываться о ней перед ФНС России в 2026 году.
1. Собственники должны отчитаться о своей недвижимости, если они продали её в 2025 году до истечения минимального срока владения ею. По общему правилу такой срок составляет 5 лет, но есть исключения. Трехлетний срок применяется для объектов недвижимости, которые были получены в собственность по наследству, в дар, по договору ренты, в порядке приватизации, либо являются единственным жильем для продавца. Также нужно учитывать региональные особенности. В некоторых минимальный срок снижен до трех лет. Например, в Ставропольском крае, Магаданской области и Севастополе. Минимальный срок владения отчитывается непрерывно. Поэтому, если вы раньше владели объектом, потом переоформили его на другого человека, а затем снова стали его собственником, неважно по каким основаниям, срок владения будет отчитываться заново. Обратите внимание, есть одно исключение, когда собственнику не нужно подавать декларацию. Если он продал недвижимость не дороже 1 000 000 рублей, то есть в рамках имущественного вычета, но это правило действует только если стоимость объекта недвижимости по договору не превышает 70% кадастровой стоимости объекта в год регистрации сделки. Иначе собственнику придется подать декларацию и доплатить НДФЛ. А в некоторых регионах нужно сравнивать со 100% кадастровой стоимостью, например, в Санкт-Петербурге, Татарстане и так далее.
2. Собственник должен отчитаться, если в 2025 году получил недвижимость в дар не от близкого родственника. К близким родственникам относятся супруги, дети, родители, братья, сестры, бабушки, дедушки и внуки. В перспективе планируется дополнить этот перечень правнуками. При наличии документов, подтверждающих близкое родство с дарителем недвижимости, нужно представить их в ФНС. Тогда подавать декларацию не потребуется. Если собственник не входит в одну из указанных категорий, но не подал декларацию до 30 апреля, ему грозит серьезный штраф - 5% от неуплаченной суммы налога за каждый месяц просрочки, причем не менее 1 000 рублей и не более 30% от суммы неуплаченного налога. Учитывая стоимость объектов недвижимости, суммы штрафов могут исчисляться сотнями тысяч рублей. Поэтому будьте внимательны с декларированием!Забывчивость в этом вопросе может очень дорого обойтись.
Буду рада видеть вас среди моих подписчиков!
Узнать как выбрать земельный участок и не пропадать, можно здесь:
А если вас интересует покупка недвижимости для жизни и инвестиций в Севастополе, Крыму и на "новых" территориях России, актуальные предложения вы найдёте в моих каналах:
ВКонтакте
МАХ
https://max.ru/join/Cih7V0mA4RjRO2RRZS8shzMAXLzDPDXyR6nA2ogZ2Qg
ТГ