Налоговый вычет за ремонт квартиры невозможен, однако он может быть представлен за отделку квартиры и именно это различие определяет, какие

Налоговый вычет за ремонт квартиры невозможен, однако он может быть представлен за отделку квартиры и именно это различие определяет, какие расходы можно компенсировать.

Чем отличается отделка от ремонта.

Отделка — это работы и материалы, направленные на подготовку жилья к проживанию после покупки в новостройке.

Ремонт — это любые работы по обновлению или улучшению квартиры, уже находящейся в собственности, включая вторичное жилье. Именно поэтому расходы на замену старого пола, покраску стен или замену сантехники в уже обжитом помещении не дают права на налоговый вычет.

Государство даёт до 260 000 ₽ обратно при отделке новостройки.

Это часть имущественного налогового вычета. Лимит — 2 млн рублей на человека (13% = 260 тыс. ₽). Вычет на отделку можно заявить одновременно с вычетом на покупку квартиры.

Кто имеет право

• Только при покупке новостройки у застройщика (ДДУ или ДКП)

• В договоре обязательно должно быть указано «квартира без отделки» или «с черновой отделкой»

• На вторичном рынке — нельзя

Что входит в вычет

• Отделочные работы и материалы (полы, стены, потолки, сантехника, электрика, окна, двери и т.д.)

• Только по официальному перечню из Налогового кодекса

Не входят: мебель, техника, дизайн-проект, перепланировка.

Как получить деньги

① Собрать документы: договор, акт приёмки, все чеки и договоры с подрядчиками

② Подать декларацию 3-НДФЛ (через Госуслуги или личный кабинет ФНС)

③ Деньги придут на счёт в течение 4 месяцев

Можно вернуть налог за текущий год + 3 предыдущих.

Важный момент 2026 года

При доходе свыше 2,4 млн ₽ в год ставка НДФЛ уже 15% — в этом случае максимальный возврат вырастает до 300 000 ₽ и выше.

Сохрани этот пост — пригодится при покупке новостройки.

#рекомендации@realtordima