Торговый ГАБ: Акции «скачут», бизнес отнимает все время. Ставки по депозитам во второй половине года пойдут вниз еще стремительнее.
Решение - диверсификация в коммерческую недвижимость с готовым арендным бизнесом. Это не просто вложение. Это ваш личный автоматический актив.
Как это работает на практике?
Вы покупаете объект, например, помещение, где уже работает торговая точка с известным торговым арендатором.
Дальше отлаженная система работает на вас:
Арендатор платит. Исправно, месяц в месяц. Его бизнес - ваш стабильный доход.
Договор защищает. Долгосрочный договор (от 7 лет) с фиксированной ставкой (МАП - месячный арендный поток) - это ваш финансовый прогноз на годы вперед
Нет головной боли. Коммунальные платежи, текущий ремонт, уборка - все это зона ответственности арендатора (прописано в договоре аренды)
Договором также зафиксирована ежегодная индексация арендной платы +5-7% в среднем ежегодно (защита от инфляции и обесценивания денег)
Что вы получаете?
Чистый пассивный доход сразу после покупки.
Стабильная окупаемость
А после?
После окупаемости вы продолжаете получать арендные платежи - это уже чистая прибыль.
Плюс сам объект сохраняет и часто приумножается в стоимости (рост капитализации!)
Почему это надежно?
📍Сетевой арендатор (как "Пятерочка", "Красное & Белое", "Винлаб", Федеральные сети аптек, "Дикси" и другие) надежен = платят исправно, их бизнес-модель проверена годами.
📍Перед тем, как подписать договор аренды на конкретную точку - федеральный арендатор просчитывает трафик и его потоки, объем потенциальной прибыли, каждый договор проходит многоступенчатую проверку на инвест-комитете
📍Риски просчитаны и прописаны в договоре аренды
Итак, Ваши действия?
✔️Вложить - Один раз.
✔️Получать - Регулярно.
✔️Актив работает на вас!
➡️ подбор и сопровождение сделки для инвестора - не подлежат оплате, комиссионное вознаграждение брокера в этом сегменте берет на себя собственник объекта недвижимости.
📈 По всем вопросам - вы можете написать мне в сообщениях - разберем на конкретных примерах доходность и окупаемость проектов ГАБ, сделаем подборки наиболее интересных вариантов на рынке.