Как выделить доли детям после выплаты ипотеки и при использовании материнского капитала
Материнский капитал часто используют для покупки жилья, в том числе в ипотеку. Однако в этом случае нужно выделить доли в квартире членам семьи.
Доли нужно выделить всем, кто является членом семьи на момент выделения долей: супругам и всем детям.
Если жильё куплено без ипотечного кредита, выделить доли нужно сразу, при оформлении права собственности.
Если жильё куплено в ипотеку
До июля 2025 года выделить доли в таком жилье было трудно, так как необходимо было предоставить согласие банка. Поэтому доли необходимо было выделять в течение 6 месяцев после погашения ипотеки и снятия обременения.
С июля 2025 года согласие банка не требуется, выделить доли можно в любой момент.
Если при покупке квартиры у вас был один ребёнок, а на момент выделения долей уже двое, то доли необходимо выделить обоим. Размер доли должен быть не менее стоимости доли в размере вложенного материнского капитала.
Например, если средства маткапитала покрыли 15% стоимости квартиры, то 15% квартиры нужно распределить между членами семьи. Тогда в семье из 3 человек у каждого в долевой собственности будет 15% / 3 = 5% квартиры. Однако рекомендуется также учитывать санитарные нормы жилья на 1 человека.
Оформить соглашение о выделении долей можно в простой письменной форме, в офисах МФЦ могут Вам в этом помочь. Но если доли выделяются не только детям, но и супругу, соглашение должен заверить нотариус. После составления соглашения, необходимо подать документы на регистрацию, можно через МФЦ. Если соглашение заверяли у нотариуса, то документы отправит он.
Есть вопрос? Пишите ✏️
🤎 #МФЦКБР #МФЦ #МоиДокументы #Госуслуги
✏️Подпишись Телеграм 💬| ВКонтакте 💙| МАКС 💬
