Ремонт под ключ — это когда вы отдаёте квартиру в руки профи, а получаете готовое жильё к заселению.
Но сколько это реально займёт времени?
Мы чётко знаем: сроки ремонта под ключ зависят от площади квартиры, её состояния (новостройка, вторичка или старый фонд), сложности проекта и чёткого понимания, что хочется получить. Мы собрали усреднённые данные на основе сотен объектов в Санкт-Петербурге — без воды, только факты.
Давайте разберём реальный график ремонта квартиры шаг за шагом.
Что влияет на сроки ремонта под ключ в квартире
Прежде чем перейти к цифрам, важно понять ключевые факторы. В ремонте квартиры под ключ сроки не бывают одинаковыми для всех — вот что меняет картину:
- Площадь: Студия 30 м² — одно, трешка 80 м² — совсем другое.
- Состояние объекта: В новостройке от голой коробки нужно всё, во вторичке — плюс демонтаж старого, в старом фонде ещё и усиление конструкций.
- Сложность: Простой косметический ремонт быстрее, чем дизайн-проект с перепланировкой, умным домом и премиум-материалами.
- Команда и логистика: мы работаем бригадой, с чётким планом действий — это минус простои.
В среднем ремонт под ключ в новостройке занимает 2–4 месяца, во вторичке — 3–5 месяца, в старом фонде — 4–7 месяцев. Это комплекс: от демонтажа до финишной уборки, с чистовой отделкой, сантехникой, освещением, встроенной мебелью и техникой.
Этапы ремонта под ключ и их сроки
График ремонта квартиры мы разбиваем на чёткие этапы. Вот типичный план для квартиры 50 м² в новостройке.
1. Подготовка и демонтаж (1–2 недели)
Начинаем с защиты окон и дверей от пыли и растворов, изучения проекта, замеров и демонтажа. Убираем перегородки, старые покрытия, проводку, трубы. В новостройке — минимум мусора, во вторичке — до 10 дней на "разборки". Вынос хлама — наша забота.
2. Черновые работы (3–6 недель)
Здесь основная "грязь": возведение перегородок из пазогребня/СКЦ блоков, стяжка, штукатурка, разводка коммуникаций. Электрика, сантехника, вентиляция — всё по нормам СП и ПУЭ. В старом фонде добавляем 1–2 недели на усиление и армирование.
3. Чистовая отделка (4–6 недель)
Укладываем плитку, красим, клеим обои, монтируем двери, укладываем напольное покрытие. Освещение, розетки, сантехника — на места. Мы используем материалы от проверенных брендов, чтобы не переделывать.
4. Монтаж мебели, техники и декора (1–2 недели)
Встраиваем кухню, шкафы, ставим бытовую технику. Всё по вашему проекту — от стандарта до премиум.
5. Финишная уборка и сдача (3–5 дней)
Генеральная уборка, проверка, акт приёмки. Квартира готова к проживанию — без запаха краски и пыли.
Общий итог для 50 м²: 2,5–3 месяца. Мы фиксируем сроки в договоре с запасом 10% на форс-мажоры.
Усреднённые сроки ремонта под ключ по площади и типу жилья
На основе наших проектов в СПб вот таблица сроков ремонта квартиры под ключ. Это реальные средние — без "вечных ремонтов".
Примечание: Простой ремонт ускоряет на 20–30%, сложный с умным домом — добавляет 2–4 недели.
Примеры реальных графиков ремонта от "СТАРТ"
Возьмём кейсы из практики:
- Однушка 40 м² в новостройке: От коробки до клинига — 3 месяца ровно. Подготовка и демонтаж — 10 дней, черновая — 4 недели, отделка — 6 недель.
- Двушка 65 м² во вторичке: Демонтаж старого — 10 дней, полный цикл — 3,5 месяца. Клиент въехал с мебелью.
- Трёшка 85 м² в старом фонде: С усилением стен и арок — 5,5 месяцев. Включили проект перепланировки, сантехнику и свет.
Такие сроки ремонта под ключ в новостройке или вторичке — норма, когда работает слаженная команда.