🚨Как обезопасить себя при покупке загородного дома и проверить продавца перед сделкой
▪️Уточните статус земли: оптимальный - под ИЖС, тогда вы сможете получить постоянную регистрацию, оформить льготную ипотеку и использовать маткапитал (что бы использовать маткапитал, необходимо получить заключение о пригодности дома для проживания).
▪️Изучите документы продавца, которые подтверждают право на землю и строения, например свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор купли-продажи.
▪️Запросите технический паспорт участка: на плане должны быть все строения, а также должны быть описаны их вид, состояние и техническое назначение.
▪️Спросите проект дома и исполнительную документацию, чтобы знать, как устроены коммуникации и где проложены инженерные системы.
▪️Проверьте ограничения земельного участка: они могут быть указаны в ЕГРН, могут вытекать из назначения соседнего земельного участка (эта информация есть в публичной кадастровой карте) или из закона.
▪️Убедитесь, что проведено межевание, то есть границы земельного участка установлены, указаны в выписке ЕГРН и не пересекают границы другого участка. Жилой дом должен быть с установленными границами в границах земельного участка.
☎️ +74732023233
📍г. Воронеж, ул. Беговая, 63
📱Наш канал в МАХ - Подписывайтесь!
