Прочитав нашу статью, у вас станет значительно меньше вопросов на тему замены холодного остекления на тёплое по правильной технологии – без сужения световых проёмов, с соблюдением всех необходимых технических регламентов и без привлечения промышленных альпинистов. В данной статье мы затронем сразу несколько важных тем:
Юридическая – зачем нужно согласование?
Экономическая – почему стоимость одной и той же услуги в разных компаниях заметно отличается?
Технологическая – чем грозит некачественная работа по сомнительным технологиям?
Эстетическая – когда утеплённый балкон, это не просто дополнительная полезная площадь в квартире, а территория повышенного комфорта!
Юридический аспект замены остекления на тёплое
В последнее время всё больше управляющих компаний следят за порядком с внешним видом домов, которые они обслуживают. И они не только имеют право, но всё чаще им пользуются, когда выносят предписания собственникам вернуть фасадное остекление в первоначальное состояние, вплоть до судебных решений. Это факт! Поэтому управляющие компании абсолютно оправданно заблаговременно требуют проводить с ними согласование замены холодного остекления на тёплое. И это необходимо не только для недопущения внесений изменений в архитектурную стилистику дома, что вы можете посмотреть на фотографии ниже – где использована технология, утолщающая алюминиевый каркас, более чем в четыре раза. Помимо этого, рамы покрашены не в цвет фасада, и не соблюдена родная тонировка остекления:
Если не реагировать и оставить как есть, любой новый красивый дом превратится во что-то ужасное… Да и со стороны балкона, когда толщина рам увеличивается в несколько раз, это выглядит так себе. Убедитесь в этом по фотографиям ниже, где также представлены варианты утепления фасадных балконов и лоджий вторым контуром остекления, что больше похоже на ларёк из частокола пластиковых рам... Надо же себя любить и уважать соседей. Делайте выводы сами:
Согласование необходимо также для проверки и утверждения применяемой технологии. Это важно для пожарной безопасности, чтобы впоследствии избежать разгерметизации установленных стеклопакетов, а ещё для исключения риска протечек на смежные балконы и образования грибка в межэтажных пространствах. Думаю, вы понимаете, как это важно и более подробно о техническом аспекте мы расскажем в этой статье чуть дальше...
Для согласования наших работ мы подготавливаем проекты и подписываем их в управляющих компаниях, а также у главного инженера одного из крупнейших системодержателей фасадного остекления, что гарантирует выполнение нами строгого технического регламента на замену холодного остекления. Мы действуем в рамках утверждённых правил, ведь мы являемся официально аккредитованной производителем фасадной системы компанией на оказание таких видов услуг.
Мы изготавливаем и согласовываем проекты для любых фасадных систем, с которыми работаем. Например, как мы меняем холодное остекление при помощи альпинистов, можно посмотреть в наших роликах ниже, ну а сразу после них мы переходим к важным техническим и финансовым темам данной статьи...
Технический и финансовый аспекты замены холодного остекления
Начнём с того, что многие компании во время своих работ частично демонтируют центральные горизонтальные ригели, которые являются важными элементами единого каркаса. Этого категорически нельзя делать, чтобы не нарушить целостность всей конструкции, так как плохо отражается не только на её прочности, но также нарушается внутренняя дренажная логистика. Делают они это для того, чтобы установить стеклопакеты в единых рамах, утолщающих каркас в несколько раз, о чём мы писали и показывали фотографии в данной статье чуть раньше.
Данный неправильный вид монтажа дешевле и гарантированно более подвержен линейному расширению от перепадов температур, когда алюминиевые и пластиковые рамы увеличиваются в размерах, сужаются и даже крутятся по своей оси независимо друг от друга. Это незаметный глазу, но реально происходящий на каждом балконе с фасадным остеклением процесс, ведущий к образованию трещин в швах, а как следствие – к теплопотерям, продуваниям, конденсату и протечкам. Посмотрите видео с примером некачественного утепления фасадного остекления:
Ну а те компании, что пытаются работать по нашей технологии, когда в каждый проём каркаса устанавливаются специальные утолщённые стеклопакеты без рам, часто допускают серьёзные ошибки, которые неминуемо отражаются на долговечности всего остекления, нарушают противопожарные нормы и ведут к нарушению целостности стеклопакетов. Например, плохо, когда стеклопакеты устанавливаются без поддержки снизу. При этом дренажные каналы по периметру должны быть свободны и обязательно доработаны для беспрепятственного выхода влаги наружу остекления.
Не будем совсем уж углубляться, дабы не раскрыть все секреты правильного монтажа. Скажем лишь, что периметр стеклопакетов необходимо утеплять и герметизировать правильными материалами, не вступающими друг с другом в реакцию. А сами стеклопакеты должны быть надёжно прижаты в проёмах жесткими алюминиевыми планками с двух сторон каждого изделия по всему периметру без пропусков. Нельзя их просто наглухо вклеить пеной, утрамбовать пеноплексом и обшить декоративными ПВХ коробами. Так, несомненно, выйдет дешевле, что радует тех заказчиков, кто не хочет разбираться в техническом вопросе. Но всё это также гарантированно будет подвержено линейному расширению рам, появлению внутренних трещин в теплоизоляционных швах и разгерметизации стеклопакетов. И чем более солнечная сторона, тем быстрее наступят проблемы. Поверьте нашему опыту!
Не сочтите за агрессию, ведь мы уважаем конкурентов, которые выполняют свою работу качественно, и их клиенты потом не страдают. Со многими из них общаемся лично и даже близко. Дело в том, что мы не раз видели своими глазами непрофессиональный монтаж и знаем, о чём говорим. За нашу многолетнюю историю нам сотни раз приходилось капитально исправлять недочёты за другими компаниями, опыт которых исчисляется максимум несколькими годами. Мы же на рынке с 2008 года, в чём можно убедиться по нашим реквизитам. Мы разработали и первыми массово стали утеплять панорамные балконы и лоджии в новостройках, в том числе и в самых северных регионах России, куда регулярно выезжаем на проведение своих работ. Мы не стоим на месте, постоянно модернизируем и совершенствуем свои технологии!
Отметим ещё несколько моментов, указывающих на наш профессиональный подход, ведь во время работ важно не только стёкла заменить на стеклопакеты, но также утеплить, герметизировать и облагородить периметр световых проёмов. Например, мы устанавливаем специальные защиты от протечек с верхних этажей и всегда по умолчанию утепляем пространства, где нет стёкол, а также зоны примыкания остекления к перекрытиям.
Мы также в обязательном порядке согласовываем с клиентами и заранее подготавливаем расстояния под утепление стен, пола и потолка. Где необходимо, устанавливаем нужной толщины доборные профили. И сразу облагораживаем эти места так, чтобы финишная отделка балкона по прямой пришла не в стекло или прижимную планку, а в наш дополнительно установленный герметичный чистовой материал. Таким образом, не надо будет потом выдумывать, как всё стыковать и утеплять, и доплачивать другим мастерам за эти трудности. А при возможном наступлении гарантийного случая, никому не придётся указывать друга на друга пальцем, по чьей вине возникла проблема.
Как не трудно догадаться, не включение многими компаниями данных необходимых работ в смету, объективно отражается на общей стоимости заказа. Но, поверьте – один раз оплатить весь комплекс на круг получается выгоднее. И спокойнее. Наши знания, проверенные материалы и замена остекления сразу с утеплением и облагораживанием периметра примыкания к перекрытиям, ещё и с гарантией до 15 лет, является надёжным вкладом в последующую комфортную эксплуатацию эстетически красивым балконом. Мы не конкурируем ценами! Мы просто делаем свою работу на опыте. И на совесть!
Про эстетику и комфорт
Итоги наших работ смотрятся эстетично. Никаких силиконовых швов, лишних стыков, саморезов и заклёпок. Всё выглядит как единая конструкция без грубых и громоздких соединений. Мы оставляем световые проёмы такими, какими они были изначально – не более семи сантиметров. Именно это позволяет нам не менять внешний вид домов, строго следуя важным предписаниям в проекте.
Родной алюминиевый каркас остаётся без изменений в размерах и его целостность не нарушается. Створки снаружи окрашены в цвет фасада, а внутри клиенты чаще всего выбирают белый цвет рам остекления. Что касается толщины створок, то подходящих под данную технологию более тонких открывающихся изделий на данный момент не существует. Но техническим регламентом и согласованным проектом они допускаются. Наша компания будет и здесь первой, когда начнёт применять визуально безрамные тёплые створки. Они в данный момент в разработке, затем последуют многочисленные тесты… На это, по опыту, могут уйти годы…
Утеплённые нами балконы и лоджии, если присмотреться, выдают только открывающиеся элементы остекления, которые при желании можно визуально скрыть москитными сетками.
И вновь сравните с вариантом утепления, где не соблюдена тонировка, каркас утолщён в 4 раза и нарушена его целостность, что очень плохо!
Мы всегда предусматриваем по периметру остекления расстояния под утеплитель и чистовые материалы, и заботимся о том, чтобы все последующие работы выполнять было не только удобно, но и с удовольствием. Посмотрите подборку итогов наших работ (листайте карусель):
Резюме
Надеюсь, вы получили ответы на большинство ваших вопросов. Если нет, то оставляйте комментарии, ни один из них не оставим без внимания. А те, кто хочет по нашим видео или статьям научиться правильным технологиям, не рекомендуем, так как мы показываем далеко не все наши секреты. Да, мы регулярно проводим обучение коллег, которым интересны наши технологии, но они должны представлять регионы.
Пожалуйста, оцените эту статью, подпишитесь на наши обновления и посмотрите на нашем канале интересные и технически подробные ролики. Компания «ОКЛАНДИЯ» превращает балконы и лоджии в территории повышенного комфорта. Доверьтесь нам!