Сайт компании Алексея Спасского
Чтобы полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой, её необходимо оформить в собственность. У этой процедуры есть свои тонкости, о которых лучше знать заранее – это поможет избежать ошибок и лишних сложностей. Подробности рассказала президент Нижегородской гильдии риэлторов Елена Макарова.
Квартира в новостройке переходит в собственность только после того, как дом поставлен на кадастровый учёт. Этим должен заниматься застройщик. Кроме того, с весны прошлого года девелоперы обязаны самостоятельно регистрировать право собственности на дольщиков. Однако, по мнению Елены Макаровой, будущему владельцу надёжнее взять этот процесс в свои руки.
Стандартный пакет документов включает договор ДДУ (или уступки прав), акт приёма-передачи и кредитный договор. Подать бумаги можно через «Госуслуги» или МФЦ. Срок — не более шести месяцев с момента получения ключей. Если уложиться не получится, придётся заплатить штраф: 5 000 рублей для физических лиц и 50 000 — для юридических.
Перед подачей документов дольщику важно убедиться, что качество жилья его полностью устраивает. Подписанный акт приёма-передачи означает, что у покупателя нет претензий к застройщику. В дальнейшем потребовать исправления недостатков будет крайне сложно. Как только владелец получает выписку из ЕГРН, квартира в новостройке считается официально оформленной в собственность.