И, честно, очень напоминает мне Пресню до того, как туда окончательно пришли «дорогие деньги».
Здесь пока ещё можно зайти в проекты с сильным потенциалом роста — особенно если смотреть на горизонт 3–5 лет. Набережные, редевелопмент огромных территорий, новые маршруты, офисы, рестораны, инфраструктура — район буквально собирают заново.
Собрала 3 проекта, которые сейчас считаю самыми интересными 👇
1. ЖК Шагал Наверное, один из самых красивых проектов по концепции среды. Не просто башни, а ощущение отдельного города у воды.
Что нравится:
✔️набережная и прогулочная среда
✔️сильная архитектурная идея
✔️потенциал роста всей территории ЗИЛ-Юг
✔️ощущение «Европы в Москве»
По условиям сейчас интересно:
• рассрочка с платежами от 50 тыс ₽/мес
• ПВ от 5%
• ипотека от 0,1% на льготный период
• 11,6% на весь срок
Цены:
▪️1-к от 21 млн ₽
▪️2Е от 20,6 млн ₽
▪️2-к от 27,4 млн ₽
2. ЗилАрт Уже не просто ЖК, а почти отдельный район Москвы. И один из немногих проектов, где реально чувствуется жизнь, а не только красивые рендеры.
Почему сильный:
📌 парк Тюфелева роща
📌 школы, кафе, инфраструктура
📌 уже сформированная среда
📌 высокая ликвидность для аренды и перепродажи
По условиям:
• рассрочка с платежами от 50 тыс ₽/мес
• ипотека 11,9% на весь срок
Цены:
— студии от 15,4 млн ₽
— 2Е от 19,4 млн ₽
— 3Е от 29,6 млн ₽
3. Пэйв Более спокойная и взрослая история. Проект выглядит дороже и «тише» по атмосфере — для тех, кто любит не хайп, а ощущение приватности и архитектуры.
Что нравится:
✔️близость к Павелецкой и центру
✔️визуально очень сильная архитектура
✔️меньше массовости
✔️хороший вариант «на вырост» района
По условиям:
• ипотека 11,9% на весь срок
Цены:
🔥студии от 17,7 млн ₽
🔥1-к от 20,6 млн ₽
🔥2Е от 22,3 млн ₽
Вообще Даниловский сейчас — это история не про «купить квадратные метры». А про то, чтобы успеть зайти в район ДО того, как он окончательно станет новым премиальным поясом Москвы.