В апреле 2026 года в России количество выданных ипотечных кредитов существенно снизилось. Банки оформили 89,12 тысячи ипотек, что на 29% меньше, чем за аналогичный месяц прошлого года.
При этом по сравнению с мартом текущего года выдача выросла на 8%. Общий объем выданных кредитов составил 363,34 млрд рублей — на 7% больше, чем в марте, и на 21% выше показателя апреля 2025 года. Средний размер одной ипотеки немного уменьшился и достиг 4,08 млн рублей. Данные приводит Объединенное кредитное бюро.
При этом статистика с начала года более оптимистична. За первые четыре месяца 2026 года россияне взяли 328,77 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму около 1,4 трлн рублей. Это значительно лучше результатов января-апреля 2025 года: количество кредитов выросло на 56%, а объем — на 54%.
Главными причинами резкого годового падения выдачи ипотеки в апреле стали высокая ключевая ставка Центрального банка, которая продолжает держать рыночные ставки на повышенном уровне, а также заметное сокращение государственных льготных программ. После ужесточения условий семейной ипотеки и завершения действия массовой льготной ипотеки под 8% спрос заметно просел. Высокие ежемесячные платежи при ставках 18–23% годовых стали неподъемными для многих заемщиков на фоне сохраняющейся инфляции. Часть покупателей также отложила сделки в ожидании возможного смягчения денежно-кредитной политики.
Несмотря на снижение количества кредитов, объем выдачи в рублях продолжает расти за счет увеличения среднего чека, особенно на рынке новостроек. Это указывает на то, что ипотеку в основном оформляют более обеспеченные люди и в дорогих сегментах жилья.