В предыдущей статье мы увидели разницу между нормативом и фактом. Теперь важно понять: в каких случаях применяется столь невыгодный метод расчета.
Итак, в каких случаях применяется расчет за отопление по нормативу? Варианта всего лишь 2:
- В жилом многоквартирном доме отсуствует ОДПУ тепловой энергии;
- ОДПУ установлен, однако более 3 месяцев находится в неисправном состоянии (в том числе по причине истечения срока прохождения метрологической поверки).
В том случае, если ОДПУ находится в неисправном состоянии менее 3 месяцев с даты выхода из строя, для расчета объема тепловой энергии на нужды отопления используются данные за 12 предыдущих месяцев. Подобный метод определения объема тепловой энергии еще называют расчетом «по средним значениям». Он также не лишен недостатков в части точности итогового результата, однако в том случае, если при расчете средних значений теплопотребления используются корректные показания за предшествующие выходу из строя ОДПУ периоды, то резкий рост начислений за тепло жильцам МКД не грозит.
Идеальным же для жителей и безоговорочно точным вариантом расчета стоимости отопления является использование показаний исправного и своевременного поверенного ОДПУ. Наличие в МКД исправного, поверенного и поставленного на коммерческий учет в теплоснабжающей организации ОДПУ – залог того, что жители оплачивают ровно тот объем тепловой энергии, который был затрачен на обогрев МКД. И ни Гкал больше.
Определить тот факт, что вы платите за отопление по нормативу очень просто. Для этого даже не обязательно обращаться в управляющую компанию – необходимо лишь рассчитать объем тепловой энергии, выставляемый к оплате в расчете на 1 м2 жилой площади. Это осуществляется в 3 шага:
- Проверить по полученным платежкам периодичность выставления счетов за отопление: в течение года (1/12) или исключительно в отопительные месяцы (1/7);
- Разделить количество Гкал в платежке в графе «Отопление» на площадь своей квартиры.
- Сопоставить полученное значение с величиной норматива для вашего населенного пункта. Информацию о величинах норматива на отопление вы можете найти в сети Internet
Разберем на примере:
- Жилой многоквартирный дом 2008 года постройки в мкр. Железнодорожный города Балашиха Московской области;
- Квартира площадью 98,4 м2;
- Счета за отопление выставляют в течение календарного года;
- Объем услуг по отоплению ежемесячно составляет 1,5744 Гкал;
Пересчитываем количество Гкал, указанных в строке «Отопление» на 1 м2 жилой площади квартиры:
И получаем ровно тоже значение, что и норматив по отоплению, утвержденный Постановлением Главы городского округа Железнодорожный Московской области №4566 от 27.11.2009:
Выходит, что жильцы этого дома ежемесячно тратят избыточное количество средств на оплату отопления. В указанном примере житель рассматриваемой квартиры ежемесячно теряет ориентировочно 1 500 рублей, или 18 000 рублей в год. Много это или мало – решать вам, но факт остается фактом: эти средства незаслуженно уходят на расчетные счета поставщиков тепловой энергии, которые и близко не поставляют в МКД объем тепловой энергии, за который выставляют счета.
В целом, за год теплоснабжающая организация с указанного дома с учетом его общей площади получит сверх фактически поставленного объема тепловой энергии приблизительно 4 900 000 рублей. Так ли убыточна отрасль теплоснабжения, как об этом говорят эксперты, когда с жильцов одного МКД, не прикладывая ровно никаких усилий, возможно получать порядка 5 млн рублей в год?
Итак, вы научились распознавать расчет по нормативу. Но кто отвечает за то, чтобы прибор учета работал исправно? Ответ — в следующей статье.