Мы обещали, что цифры вас удивят. Сейчас покажем конкретные примеры: насколько расчет по нормативу дороже оплаты по показаниям ОДПУ.
Для того, чтобы понять масштаб отклонения фактических показаний теплопотребления от утвержденных нормативов, попробуйте ответить на вопрос: «Насколько выше фактическое теплопотребление ниже представленного на фото дома 1950 годов постройки от указанного норматива (0,016 Гкал/м2)? Поверьте, ответ вас удивит.
Внимание ответ: факт потребления тепловой энергии на нужды отопления в таких домах согласно показаниям ОДПУ в среднем ниже норматива на 15-20%. Еще раз – в домах, возраст которых без четверти век, счета за отопление, определенные на основании показаний общедомовых приборов учета, ниже, чем расчет по нормативу! Становится очевидным, что чем современнее многоквартирный дом, тем разбег между расчетами по нормативу и фактом потребления еще выше. В подтверждение приведем конкретные примеры.
Привычная большинству россиян – пятиэтажка. Сравнение норматива потребления по отоплению с фактическими показаниями ОДПУ складывается не в пользу расчетного способа – факт потребления тепловой энергии на отопление ниже норматива на 25-27%!
Далее рассмотрим строительную серию многоквартирных домов II-18/12 – одну из самых распространенных серий в г. Москве, дома по которой возводились в период с 1965 по 1973 годы.
Анализ массива данных из показаний ОДПУ свидетельствует, что фактический объем потребления тепла в расчете на 1 м2 жилой площади составляет 0,0925 Гкал, что на 27,7% ниже норматива.
Замечаете тенденцию? Чем новее МКД, тем меньше затрачивается тепловой энергии на их обогрев, а значит тем выше разбег между нормативом и фактом потребления. В подтверждение этих слов рассмотрим, можно сказать, современные жилые дома.
Так, в жилых многоквартирных домах строительной серии П-44Т, которые строились в период с 1997 по 2019 года, факт потребления тепловой энергии на нужды центрального отопления ниже норматива на 42%. Проще говоря, жители подобных домов, которые в силу объективных или не очень причин, не оснащены ОДПУ или, ОДПУ в которых уже продолжительное время находятся в неисправном состоянии, переплачивают за отопление по нормативу почти в 2 раза. Вот такая арифметика.
Теперь вы знаете, что норматив — это почти всегда переплата. Но в каких именно случаях он применяется? Разберем в следующей статье.