Схема на 1 000 000 000 рублей: застройщик в Сочи пытается отобрать 886 апартаментов

Схема на 1 000 000 000 рублей: застройщик в Сочи пытается отобрать 886 апартаментов. Мой личный прогноз по делу АК «Горизонт».

На сочинском рынке недвижимости разворачивается судебная драма исторического масштаба. На кону -судьба 886 апартаментов в апарт-комплексе «Горизонт».

Ситуация до боли банальная для нашего города: люди купили недвижимость, доверились красивым бумажкам, а теперь вынуждены годами ходить по судам и седеть от нервов, чтобы доказать право на свои же квадратные метры. Потому что бесплатный сыр бывает только в мышеловке, а рынок Сочи не прощает веры в «волшебные скидки» и серые схемы.

В чём суть этого миллиардного спора?

Гендиректор компании-застройщика «Альбатрос» Андрей Шабанов пошёл в суд с требованием расторгнуть 886 договоров долевого участия. Эти договоры ещё в 2015–2017 годах были оформлены на учредителя компании -знаменитого Анзора Пруидзе.

Схема гениальная: Пруидзе за эти апартаменты компании якобы не заплатил ни копейки, но благополучно перепродал их обычным людям по договорам уступки прав. Деньги испарились.

Теперь застройщик заявляет: «Раз Пруидзе нам не заплатил -все сделки с людьми ничтожны! Верните апартаменты назад компании».

Суды первой и апелляционной инстанций застройщика уже послали куда подальше. Но они не успокаиваются и пошли в кассацию. Четвёртый кассационный суд рассмотрит жалобу уже 9 июня. Сами дольщики в ужасе и открыто заявляют, что это попытка наглого грабежа в составе ОПГ с целью не отдавать им готовые апартаменты. Делом, к слову, уже занимается центральный аппарат Следственного комитета РФ.

🔥 Чем закончится этот суд? Даю свой публичный экспертный прогноз. Заскриньте этот пост, а 9 июня посмотрим -права я была или нет.

Я считаю, что у застройщика ноль шансов отобрать апартаменты у людей, и кассация оставит решения предыдущих судов в силе. Почему я в этом уверена:

1️⃣ Закон на стороне добросовестных покупателей. Люди покупали апартаменты официально. На договорах уступки прав стоят живые синие печати компании и подписи директора. Обычные граждане не обязаны проверять внутреннюю бухгалтерию застройщика и выяснять, дошли ли деньги от учредителя до кассы. Если сам застройщик тогда всё письменно согласовал -теперь махать кулаками поздно. Суд защитит людей.

2️⃣ Контроль Москвы. Когда процесс находится под жёстким контролем Следственного комитета РФ, провернуть сомнительные схемы в местных судах и лишить почти 900 инвесторов их законно купленной недвижимости застройщику просто никто не позволит.

Мой вердикт: Суд дольщики выиграют, справедливость восторжествует. Но посмотрите, какой ценой! Люди сэкономили на старте, ввязались в серую историю, а теперь тратят миллионы на адвокатов и живут на пороховой бочке.

В Сочи нельзя покупать недвижимость на доверии или по бумагам, которые вам показывают под честное слово.

⚠️ Хотите инвестировать в Сочи безопасно, спать спокойно и не судиться годами за свои метры?

Для честной консультации по недвижимости без подводных камней пишите мне в ЛС. Я подберу для вас объекты с абсолютно безупречной репутацией.

@YuliyaF_va

+79885079771

😉 Ваша Юлия

ЧЕСТНАЯ ЮЛИЯ теперь и в MAX