🚨4 недели до повышения по семейной ипотеке

🚨4 недели до повышения по семейной ипотеке

Минфин и Минстрой продолжают готовить условия программы. Решения все еще нет, дедлайн 1 июля. Но появились новые детали ⤵

Ставку хотят привязать к числу детей. Это мы уже знаем, просто напоминаем

• 1 ребенок — 10-12% (сейчас 6%)

• 2 ребенка — 6% (без изменений)

• 3+ детей — 2–4%

В цифрах: стоимость 7 млн ₽, первый взнос 20%, на 30 лет.

• сейчас: 6% → 33 500₽ / мес

• с 1 июля: 12% → 57 600₽ / мес

По оценкам застройщиков, у 50–60% заемщиков по программе один ребенок

Новое! Ограничения для пар не в браке

Минфин предлагает повышать ставку, если:

▪️ родители не в браке

▪️ родители не прописаны с ребенком по одному адресу

▪️ второй родитель оформит новую ипотеку

Конкретный размер повышения пока не определен

Могут ли изменить обновленные условия задним числом

Минфин хочет распространить правила на договоры с 1 февраля 2026. Минстрой против: менять условия можно только для новых договоров. Вопрос остается открытым

Все это пока обсуждения, не финальное решение. Если рассчитываете на семейную ипотеку, имеет смысл просчитать варианты

Сейчас по семейной ипотеке в Новосибирске можно взять:

• Двушку на Маркса за 22 000₽/мес

• Просторную однушку на Заельцовской за 23 695₽/мес

• И снова Заельцовская, но уже двушка за 26 942₽/мес

А как эти изменения повлияют на вас?

⚡️ → планируем, надо ускоряться

🔥 → уже оформили, успели

🤯 → теперь и расписываться придется

😎 → пока не актуально

⭐️ Мы в МАХ

Утро дома | Все о недвижимости Новосибирска