Еще несколько лет назад строительство гостиницы ассоциировалось с долгим циклом работ, сложной логистикой и необходимостью ждать несколько строительных сезонов. Сегодня ситуация меняется. Развитие модульных технологий позволяет запускать туристические объекты значительно быстрее, что особенно важно для регионов с активно растущим турпотоком.
Одним из таких регионов стал Горный Алтай. Курорт Манжерок за последние годы превратился в одну из главных точек притяжения туристов, а вместе с этим вырос спрос на современные средства размещения. Инвесторам необходимо быстро выводить новые объекты на рынок, не жертвуя качеством и архитектурой.
Именно такую задачу решал проект Forest Green в селе Озёрное. Вместо традиционного строительства была выбрана технология модульного домостроения. Основная часть работ выполнялась на производстве, а на площадку модули поступали в высокой степени готовности. Это позволило существенно сократить сроки реализации проекта и обеспечить высокий уровень качества исполнения.
При этом модульный отель совсем не похож на временное сооружение. Архитектура Forest Green выполнена в стилистике горного шале. Натуральное дерево, планкен, вагонка, берёзовая фанера и декоративная штукатурка создают атмосферу загородного отдыха и органично вписывают здание в природное окружение Алтая.
Почему инвесторы всё чаще выбирают модульные гостиницы
Главное преимущество технологии — высокая степень заводской готовности. В зависимости от проекта готовность модулей может достигать 90%. По сути, на площадку приезжает практически готовый гостиничный номер с инженерными системами, внутренней отделкой и подготовкой под эксплуатацию. На месте остаётся выполнить подключение к магистральным сетям, водоснабжению и канализации, после чего объект может принимать гостей.
В проектах гостиничного назначения один модуль часто представляет собой полноценный номер площадью около 22 м². Такой подход позволяет масштабировать объект поэтапно. Инвестор может начать с небольшого количества номеров, а затем расширять гостиницу по мере роста загрузки и получения прибыли.
Важно и то, что современные модульные отели строятся из тех же качественных материалов, что и объекты капитального строительства. Для инженерных систем используются современные решения в области электроснабжения, отопления, водоснабжения и канализации. Варианты внешней и внутренней отделки могут быть практически любыми — от лаконичного современного стиля до премиальных решений с использованием натурального дерева, как это реализовано в проекте Forest Green.
Экономика проекта: почему скорость так важна
Для гостиничного бизнеса время напрямую связано с доходом. И скорость реализации проекта становится одним из ключевых факторов окупаемости. Пока объект строится, инвестор не зарабатывает. Каждый пропущенный сезон означает недополученную прибыль.
Например, модульный отель на 25 номеров может быть собран всего за несколько месяцев. В ряде случаев уже на третий месяц после начала монтажа объект способен принимать первых гостей. Для туристических регионов это серьёзное конкурентное преимущество.
Почему модульное строительство становится выбором для туризма
За последние годы мы видим устойчивый рост интереса к модульным гостиницам со стороны инвесторов и девелоперов туристической инфраструктуры.
Причина проста. Туристический сезон не ждёт. Возможность открыться на несколько месяцев раньше конкурентов зачастую оказывает большее влияние на экономику проекта, чем разница в стоимости строительства.
Не менее важна предсказуемость. Заводской формат производства позволяет заранее понимать сроки реализации и контролировать бюджет проекта без постоянного риска появления дополнительных строительных затрат.
Отдельным преимуществом становится возможность строительства в удалённых локациях. Горные районы, труднодоступные территории, острова и природные парки требуют сложной логистики для традиционного строительства. Модульная технология позволяет доставлять готовые конструктивные элементы и собирать объект непосредственно на площадке в значительно более короткие сроки.
И наконец, современный модульный отель — это уже давно не компромисс между скоростью и внешним видом. Проекты вроде Forest Green показывают, что модульная архитектура может быть выразительной, эстетичной и полностью соответствовать ожиданиям гостей современных туристических комплексов.
По мере роста внутреннего туризма подобных проектов в России будет становиться всё больше. И модульные отели, вероятно, станут одним из ключевых инструментов развития гостиничной инфраструктуры в туристических регионах страны.
Рассматриваете строительство модульного отеля для туристического проекта?
Свяжитесь с нами - мы поможем подобрать оптимальное решение под ваши задачи, рассчитаем стоимость объекта и реализуем гостиничный комплекс под ключ.
Звоните: +7 (383) 388-97-08
Много полезной и интересной информации найдете у нас на сайте a-modul.ru