Компания ФСК Family (часть ГК ФСК) подвела итоги исследования рынка таунхаусов в Новой Москве и Московской области. Согласно полученным данным, проекты этого девелопера занимают почти 30% от общего объёма предложения в данном сегменте: 145 объектов из 500 выставленных на продажу. По результатам первого квартала 2026 года на долю ФСК Family пришлось 40% всех сделок в категории — компания продала 38 таунхаусов из 94, реализованных в регионе за указанный период.
В настоящее время на территории Московского региона насчитывается 23 организованных коттеджных посёлка с таунхаусами, причём только четыре из них появились на рынке в 2024–2025 годах. Два из этих четырёх объектов — «Мартемьяново Клаб» и «Дубровицы Клаб» — принадлежат ФСК Family.
Большинство конкурирующих проектов, показывающих устойчивый спрос, — это посёлки, запущенные в период с 2009 по 2015 год. Они находятся на высокой стадии готовности: продано более 90% лотов. На этом фоне новые проекты, отличающиеся продуманным благоустройством и развитой внутренней инфраструктурой, остаются редким и востребованным предложением.
Основными покупателями в этом сегменте выступают семьи в возрасте 35–45 лет, планирующие постоянно жить за городом. Чаще всего это семьи с одним или двумя детьми. Средняя площадь приобретаемого таунхауса — 135 кв. м, что говорит о потребности в более просторном и удобном жилье.
Среди главных факторов выбора покупатели выделяют эргономичную планировку, наличие собственного земельного участка, внутрипоселковую инфраструктуру и удобную транспортную доступность. Для многих семей также важно наличие нескольких машино-мест, так как жизнь за городом предполагает частое использование личного автотранспорта.
Проекты ФСК Family объединяют малоэтажное строительство с комплексным благоустройством, включая торговые и социальные объекты, зоны для отдыха, пешеходные маршруты и спортивные площадки.
Анна Комарова, коммерческий директор ФСК Family, прокомментировала: «Сегодняшний покупатель таунхауса — это прежде всего семья, которая меняет свой образ жизни. За сумму, сравнимую со стоимостью городской квартиры, клиент получает гораздо больше пространства: несколько уровней, свой участок, парковку и более приватную среду обитания. К примеру, средняя цена таунхауса площадью 125 кв. м в наших проектах составляет 18 млн рублей. В границах старой Москвы на эти деньги можно купить квартиру площадью 60 кв. м. При этом современные загородные комплексы не уступают городу по уровню инфраструктуры, качеству среды и наличию повседневных сервисов».
