В восьми микрорайонах Екатеринбурга средняя цена квадратного метра на вторичном рынке оказалась ощутимо ниже, чем в целом по городу. Это следует из обзора Уральской палаты недвижимости, с которым ознакомился ЕАН.
По данным аналитиков, в третьем ценовом поясе цена «квадрата» составила к концу мая 104,8 тыс. рублей. К указанной локации отнесены микрорайоны: Елизавет, Компрессорный, Сортировка, Совхоз, Химмаш, Вторчермет, Сибирский, Синие Камни. Во втором ценовом поясе цена «квадрата» на вторичке уже дороже — 130,7 тыс. рублей. К этой локации в УПН относят район Академический, а также микрорайоны: ЖБИ, Завокзальный, УНЦ, Уктус, Уралмаш, Широкая Речка, Эльмаш и Солнечный. В центре города цена «квадрата» оказалась выше 201 тыс. рублей. Речь идет о домах в квартале улиц Московской, Челюскинцев, Восточной, Декабристов, Луначарского и Большакова.
Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке составила 143,7 тыс. рублей. В мае 2025 года цена была 128,9 тыс. рублей.
Непрекращающийся рост цен на вторичке, как писал ЕАН, аналитики связывали с омоложением жилого фонда и снижением спроса на новостройки после ужесточения условий выдачи семейной ипотеки. С 1 февраля 2026 года большинство семей лишились возможности приобрести квартиру в новостройке, так как ранее один из супругов уже использовал свое право. Как следствие, эти покупатели ушли с рынка. Кроме того, банки стали более внимательно подходить к одобрению заявок, выросли требования к доходу заемщиков, а следовательно, сократилось количество выданных кредитов.