В первом квартале 2026 года жители Тамбовской области активно брали ипотечные кредиты: за январь–март было оформлено 1 138 ипотек на общую сумму 4,1 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года выдачи выросли почти в 1,7 раза – как по количеству сделок, так и по объему финансирования.
Общая задолженность по ипотеке в регионе на 1 апреля достигла 74,5 млрд рублей, увеличившись за год почти на 9 %.
Наиболее заметный рост пришелся на вторичный рынок жилья. За три месяца банки выдали 725 кредитов на покупку готового жилья на сумму 2,1 млрд рублей – это в два раза больше по количеству и в 2,4 раза по объему, чем годом ранее. При этом средний размер кредита на «вторичку» вырос на 20,4 %, до 2,9 млн рублей, а средний срок кредитования снизился с 23,8 до 22,2 года.
На первичном рынке жители региона взяли 404 ипотечных кредита на 2 млрд рублей. Количество выдач выросло на 25 %, объем – на 24,5 %. Ипотечный портфель по новостройкам увеличился на 9,5 %, достигнув 15,2 млрд рублей. Средний размер кредита на новое жилье немного снизился – с 5 млн до 4,9 млн рублей, а средний срок сократился с 27,7 до 26,9 года.
Значительную долю ипотечных сделок обеспечили программы с господдержкой: по данным ДОМ.РФ, они составили почти 37 % всех выдач в регионе. За первые три месяца 2026 года тамбовчане оформили 377 льготных кредитов на 1,5 млрд рублей – в 1,5 раза больше по количеству и в 1,6 раза по объему, чем год назад.
Почти весь объем льготной ипотеки (97,6 %) пришелся на «Семейную ипотеку»: по этой программе выдано 372 кредита на 1,5 млрд рублей. Еще пять кредитов на 36 млн рублей оформили по программе «Ипотека для ИТ‑специалистов».
Управляющий тамбовским отделением Банка России Михаил Носенков прокомментировал ситуацию на вторичном рынке:
«На вторичном рынке спрос мог поддержать отложенный интерес покупателей. Часть семей, которые в прошлом году откладывали решение из‑за ставок, вернулась к сделкам. При этом заемщики стали осторожнее: они чаще выбирают меньший срок кредита, чтобы снизить итоговую переплату».