Две ванные комнаты в двухэтажном таунхаусе — решение, которое встречается в премиальном сегменте все чаще. Но способ размещения и функциональное назначение этих помещений могут различаться.
Выбор планировки влияет на повседневный комфорт:
- Две ванные на втором этаже. Обе обслуживают спальни. Одна примыкает к основной спальне, вторая предназначена для остальных комнат. Первый этаж остается без санузла. Такой вариант хорош для семей, где приватные зоны важнее гостевых. Но любой визит постороннего человека заставляет подниматься наверх, размывая границу между частным и общественным.
- Ванная на каждом этаже, но с разной комплектацией. На первом этаже в таких планировках расположен гостевой санузел с туалетом и умывальником, без душа. На втором — полноценная ванная комната. Компромисс, закрывающий базовые потребности гостей и сохраняющий приватность спален. Но принять душ после активной прогулки или тренировки, не поднимаясь наверх, не получится.
- Две полноценные ванные, распределенные по этажам. Каждая оборудована и душем или ванной, и умывальником, и туалетом. Первая работает на дневную активность и гостей, вторая — на личные ритуалы и ночной покой. Уровни автономны, сценарии не пересекаются.
В клубном квартале «Моменты» планировка каждого из двенадцати таунхаусов решена так, что бытовые сценарии не пересекаются. Два этажа — два санузла. Это решение, заложенное на стадии чертежей и не требующее пересмотра после въезда.
Зонирование: дневное и приватное
Первый этаж отдан общему пространству. Кухня-гостиная с высокими потолками и панорамным остеклением задает объем, соответствующий статусу резиденции. Санузел на этом уровне работает на гостевой поток и на бытовые нужды: привести себя в порядок после прогулки вдоль Волги, вымыть руки перед обедом, освежиться после возвращения из города. Никому не приходится подниматься на второй этаж — приватная зона остается нетронутой.
Прямой доступ из индивидуального гаража в жилую часть делает этот сценарий еще более логичным. Переступив порог, владелец сразу попадает в пространство, где все необходимое находится под рукой. Лесной массив, примыкающий к территории квартала, располагает к долгим прогулкам — и возвращение с них не превращается в маршрут через весь дом.
Второй этаж: тишина без транзита
Верхний уровень отведен под спальную зону. Собственный санузел здесь — условие, без которого приватность теряет смысл. Утренние сборы и вечерние процедуры проходят без спешки и без посторонних звуков из гостиной. Лестница остается частью интерьера, а не вынужденным маршрутом между душем и спальней.
Исключительный комфорт на втором этаже обеспечивается за счет:
- Инженерного совершенства. Коммуникации в «Моментах» уже подключены, что позволило реализовать современные схемы водоотведения и вентиляции без потери полезной высоты помещений.
- Световых сценариев. Остекление в приватных зонах позволяет интегрировать вид на сосновый лес в общую эстетическую канву интерьера, сохраняя при этом конфиденциальность.
- Площади и объема. Планировка таунхауса позволяет выделить под ванную комнату второго этажа пространство, сопоставимое с жилыми комнатами в объектах классом ниже. Это дает возможность для установки премиальной сантехники любых габаритов без ущерба для свободы передвижения.
Клубный квартал «Моменты» расположен на первой линии Волги, что накладывает определенные обязательства на архитектурный облик и внутреннее содержание домов. Проект полностью завершен: дома построены, инженерные сети функционируют в штатном режиме.
Удаленность от Казанского кремля составляет всего 25 минут, что позволяет сохранять связь с деловым центром города, находясь в окружении первозданного лесного массива. При этом магазин и кафе в трех минутах пути, что дополняет обособленность проживания, делая его технически совершенным.
Два санузла в таунхаусе — это отражение интеллектуального подхода к проектированию. Такая планировка работает на автономию каждого уровня и снимает вопрос о том, чей комфорт первичен. В двенадцати резиденциях «Моментов» ответ уже заложен в поэтажные планы.
Подробная схема расположения помещений и информация о доступных таунхаусах представлены на официальном сайте клубного квартала «Моменты».