К концу 2025 года банки стали заметно урезать суммы ипотечных кредитов. Вместо запрашиваемых 6,1 миллиона рублей заемщикам одобряли в среднем только 4,1 миллиона. На это обратили внимание журналисты, ссылаясь на данные Центробанка и Национального бюро кредитных историй.
«Заметно увеличилась разница между суммой, которую россияне запрашивали у банков, и той, что им в итоге одобряли. В IV квартале прошлого года разрыв достиг трети: в среднем заемщики просили 6,1 млн рублей, а банки были готовы выдать только 4,1 млн», — обращает внимание «Известия». Причем годом ранее этот разрыв был заметно меньше — около 21%.
Эксперты связывают тенденцию с ужесточением подходов банков к оценке заемщиков. Причем последним недостающую сумму приходится искать самостоятельно, поскольку застройщики редко предоставляют столь крупные скидки, обратили внимание аналитики. Кроме сокращения сумм, снизилась и доля одобренных ипотечных заявок в целом. Некоторые россияне начали продавать уже имеющееся жилье ради закрытия ипотеки, обращает внимание «Национальная служба новостей».
Тенденция к ужесточению кредитной политики банков наблюдается не только в сфере ипотечного кредитования, но и в сегменте потребительских кредитов. В ряде регионов в апреле 2026 года количество выданных потребительских кредитов снизилось на 5,5% по сравнению с мартом. Эксперты связывают это с ухудшением качества заявителей и стремлением банков минимизировать риски.