В последние годы в сегменте торговой недвижимости сформировался устойчивый тренд: смещение спроса в сторону небольших магазинов и торговых центров районного формата. Такие здания сейчас востребованы не только в небольших городах и поселках, но и в мегаполисах, где раньше мейнстримом были крупные торгово-развлекательные комплексы.
В первую очередь это обусловлено кратным ростом онлайн торговли, которая с начала пандемии выросла более чем в три раза и продолжает теснить классический ритейл. Поддержку сегменту малоформатных торговых центров оказывают и программы комплексного развития территорий, на которые в рамках нацпроекта Инфраструктура для жизни предусмотрено 120 миллиардов рублей федеральной поддержки до 2030 года.
Поэтому проект, который мы сегодня представляем, с большой вероятностью найдет повторное применение как в столичной агломерации, где построено первое здание, так и в регионах. Это одноэтажный склад-магазин площадью 360 кв.м, из которых ~148 кв.м отведено под торговый зал и ~ 112 кв.м – под склад для временного хранения непродовольственных товаров. Остальную площадь занимают подсобные помещения технического и административно-бытового назначения.
Наличие складской площади позволяет использовать такое здание не только для розничной торговли, но и для онлайн ритейла в качестве небольшого «склада последней мили» с пунктом выдачи заказов. Благодаря свободной планировке металлокаркасного здания внутреннее пространство можно распределить нужным образом под разные бизнес-модели торгового предприятия.
Объект по этому проекту построен в г.Кашира Московской области и на сегодняшний день успешно эксплуатируется в качестве строительного магазина. Это прямоугольное в плане однопролетное здание с примыкающим отдельно стоящим навесом-козырьком над главным входом для покупателей. Два служебных входа расположены по тыльной продольной стороне и в торце здания. Для работы склада предусмотрены распашные ворота размерами 2,4х2,4 м по торцу.
Стены склада-магазина обшиты сэндвич-панелями в вертикальной раскладке, кровля также покрыта сэндвич панелями. Крыши здания и навеса оборудованы по периметру декоративными фризами, которые создают визуальный эффект традиционной для магазинов плоской кровли и используются для размещения вывесок. Фризы облицованы металлических кассетами PUZZLETON со скрытым креплением. Главная входная группа украшена также витражами, выполненными в алюминиевом профиле с двухкамерным стеклопакетом.
Конструкция каркаса здания разработана на основе архитектурного проекта, предоставленного заказчиком, и представляет собой рамно-связевую структуру, полностью выполненную из оцинкованных ЛСТК профилей.
Поперечники здания состоят из колонн, представляющих собой спаренные С-образные профили, объединенные болтами в сплошное двутаврообразное сечение, и трапециевидных ферм с уклоном верхних поясов 10%. Жесткость и пространственную устойчивость каркаса обеспечивают гибкие связи в четырех вертикальных и горизонтальной плоскостях, жесткие связи по покрытию, а также неразрезные кровельные прогоны.
Технология строительства быстровозводимых зданий из ЛСТК оптимально подходит для возведения небольших торговых зданий. За счет высокой степени префабрикации этих металлоконструкций объем строительных работ и время от старта проекта до начала эксплуатации коммерческого объекта сокращаются вдвое. Представители малого и среднего торгового бизнеса, для которых экономия средств – главный приоритет, высоко ценят преимущества ЛСТК зданий серии СТЕРК производства ЗМК «Андромета». Многие из них, однажды протестировав нашу продукцию, возвращаются к нам с новыми заказами и становятся постоянными клиентами. Лучшие проекты, подходящие для тиражирования, мы публикуем в разделе Проекты зданий для торговли нашего онлайн-каталога Готовые проекты быстровозводимых зданий.Андромета – это надежно!