Высокие цены на жилье продолжают оставаться одной из главных проблем российского рынка недвижимости. Такое мнение высказал директор Института нового общества Василий Колташов.
По его словам, стоимость квадратного метра остается слишком высокой, а дорогая ипотека снижает готовность граждан приобретать квартиры. При этом на рынке уже наблюдается перепроизводство студий и однокомнатных квартир.
«Проблема дорогостоящей недвижимости сохраняется. Она может ограничивать рост экономики и в конечном итоге создать огромные проблемы для развития страны», — передает слова Василия Колташова Общественная Служба Новостей.
Экономист отметил, что высокая стоимость жилья влияет не только на покупателей квартир. По его словам, цены на недвижимость входят в общие экономические издержки и отражаются на стоимости товаров и услуг.
«При очень дорогом квадратном метре российская промышленность проигрывает конкуренцию промышленности других стран, которые могут себе позволить торговать по менее высоким ценам», — подчеркнул Василий Колташов.
Эксперт считает, что дополнительные меры поддержки ипотеки способны привести к дальнейшему росту цен на жилье. По его мнению, искусственное стимулирование спроса не решает фундаментальных проблем рынка. Колташов также обратил внимание на опыт Китая, где после кризиса на рынке недвижимости произошло снижение цен и банкротство части застройщиков. По его оценке, доступность жилья может вырасти только после существенной коррекции стоимости недвижимости.
«Единственный выход из сложившейся ситуации — дать кризису разрешиться самостоятельно и позволить рынку недвижимости рухнуть», — заявил Василий Колташов.
ЕАН писал, что покупатели жилья в России стали более требовательными к качеству квартир и их расположению. Россияне все чаще выбирают квартиры на вторичном рынке или готовое жилье в новостройках. При этом интерес к инвестиционным сделкам снижается.