Это общая инструкция для тех, кто собрался построить дом из газобетона своими силами или с помощью наёмных рабочих, но ничего про это пока не знает. Я думаю это видео поможет понять общий план строительства дома , а также поможет сэкономить деньги и время на строительстве .
Так как я самостоятельно построил себе дом из газобетона от начала до конца своими силами не прибегая к посторонней помощи, или точнее почти не прибегая. Также мне пришлось разобраться в необходимых строительных технологиях и приобрести в этом некоторый опыт, то я могу поделиться этим с вами, чем уже сэкономлю ваше время на поиски и обдумывание нужной информации, которую найти на самом деле не так легко. Я собирал её по крупицам Хотя, обдумывать вам всё равно придётся.
Мы кратко пройдёмся по этапам строительства в их последовательности. Это нужно, чтобы вы понимали как более рационально распределить свои материальные и временные ресурсы во время стройки.
Есть два варианта самостройщиков.
Первые не имеют первоначального капитала для строительства дома и постепенно откладывают средства на это. Им торопиться некуда, в том плане, что деньги на строительство приходят постепенно, а это значит, что чем дольше, тем больше денег
У вторых есть деньги на строительство. Может накопили, что то продали или взяли кредит. Для них скорость строительства очень важна. Так как деньги имеют способность обесцениваться в процессе инфляции. Да и вообще , хочется побыстрей построить свой дом и жить в нём.
Это видео скорее для второй категории самостройщиков, хотя и для первой будет весьма полезно.
Конечно, вам интересно, сколько времени займёт строительство дома своими силами. Я свой дом , так называемый тёплый контур , построил за три года. Тёплый контур, как вы догадываетесь - это фундамент , стены крыша, перекрытия и вставленные окна. То есть дом можно отапливать и в нём будет тепло.
У меня двухэтажный дом общей площадью 120 кв метров с холодным чердаком, стены из газобетона толщиной 375мм на фундаменте монолитная железобетонная плита.
Так как я работаю в сменном графике 2 через 2, то строил я по выходным. Зимой делал перерыв.
Но я все работы делал своими силами . Мне хотелось самому пройти через все этапы стройки и всё попробовать. Для меня это было что то вроде хобби. Поэтому Время я тратил не всегда рационально, хотя и не затягивал. Зато, глубоко прочувствовал все процессы .
Кстати , один мой коллега, вдохновлённый моим строительством, тоже решил построить дом для своей семьи. Так ему удалось построить дом из газобетона примерно таких же размеров, что и у меня всего за один сезон, работая в таком же графике, как и у меня. Он начал ранней весной, а в декабре уже вставлял окна. Но ему на некоторых работах помогал родственник, и некоторые технологии строительства, которые он использовал , были менее трудоёмкими, чем мои и занимали меньше времени. Но об этом позже и всё по порядку.
Строительство дома начинается с фундамента. Как делать фундамент монолитная железобетонная плита на моём канале "Теория самостроя" есть подробное видео инструкция из нескольких частей.
Для начала надо выкопать котлован то есть убрать плодородный грунт. Для этого надо использовать экскаватор.
Он сделает это за один день. Не стоит копать котлован вручную. На Тяжёлые , трудозатратные, но в то же время низкоквалифицированные работы надо нанимать технику или людей готовых её выполнить. Таким образом вы сэкономите много времени и сил, которые вам понадобятся для строительство дома. А работы вам предстоит много. Кроме того, как я уже говорил, деньги могут обесцениваться в результате инфляции. И в итоге выполняя такие работы самостоятельно вы толком ничего не сэкономите потому, что потратите время.
Далее идёт формирование песчаной подушки с послойным трамбованием. Это очень трудоёмкая работа. .Её конечно можно сделать самому, кстати я и делал её сам от начала до конца, но лучше нанять пару человек, которые будут развозить на тачке песок и щебень по котловану. Но трамбовать песок специальной трамбовкой лучше самому. Это очень ответственный момент, который наёмные рабочие качественно, скорее всего не сделают. Им платят за выполненную работу, а не за качество. Поэтому, чего от них ожидать.
Трамбовку придётся брать в аренду, что стоит денег. И хотя наёмникам придётся платить, вы сможете это частично компенсировать меньшим сроком аренды инструмента.
Если делать песчаную подушку в одиночку, то трамбовку придётся брать несколько раз. так как засыпка и выравнивание одного слоя песка или щебёнки требует достаточно много времени.
Можно конечно на засыпку нанять трактор, который вам копал котлован, но день работы трактора стоит дорого, а качественное послойное трамбование также требует некоторого времени. В результате вы или не успеете за один день засыпать песок в котлован или не успеете его нормально протрамбовать. Лучше всё делать размеренно и качественно.
Очень важно на этом этапе, в зависимости от скорости вашей работы, организовать своевременный подвоз песка и щебёнки, чтобы не было простоев.
Далее надо сделать опалубку для фундамента и связать арматуру. Это всё вполне можно сделать самому, тем более, что здесь нужна аккуратность.
На Заливку фундамента лучше пригласить людей , которые представляют как это делать. Ошибки здесь недопустимы как у сапёров. Тем не менее В этом нет ничего сложного. Бетон заливается в опалубку , вибрируется и разравнивается. Но в одиночку это сделать сложно чисто физически.
Бетон набирает свою марочную прочность около месяца. Но нет смысла ждать целый месяц . Укладывать газобетон можно начинать уже где то через неделю после заливки фундамента. Пока вы положите какое то количество блоков, которое сможет оказать на фундамент существенную нагрузку, бетон наберёт нужную прочность.
В идеале, я бы начал монтаж фундамента осенью, но чтобы закончить до заморозков. Потому, что с бетоном проще работать при положительных температурах. Не нужны специальные противоморозные присадки и греющий кабель. Но и в жарку тоже не очень хорошо. потому как при высоких температурах воздуха да ешё не дай бог солнечной погоде, Бетон быстро схватывается, а это тоже ни к чему . Лучше спокойно без спешки принять его и аккуратно выронить.
А укладывать стены лучше начать весной. Тогда есть хорошие шансы закрыть тёплый контур до следующей зимы . Обязательно сделать дренаж фундамента., чтобы отводить лишнюю воду из под него для избежания морозного пучения. Если всё сделано правильно, то даже без утепления с фундаментом за зиму ничего не случится. А если что то и случится, то пусть это произойдёт пока не возведены стены. Это даст возможность устранить ошибки с меньшими потерями.
Но я верю, что у вас всё получится.
На зиму лучше сделать на стройке перерыв. Конечно существуют методы зимнего строительства. Например зимний клей для газобетона и так далее, но строить зимой - это мучение. Мало того, что холодно, но ещё и снег . Прежде чем начинать работать , надо расчистить место для работы от него. Можно чем то укрывать, но метель задувает снег везде. Всё это дополнительное время. А темнеет рано. Можно поставить дополнительное освещение, но работать при дневном свете значительно легче и приятнее. Поэтому, лучше поберечь свои силы и здоровье.
Но это не значит, что зимой вообще ничего не надо делать. Зимой надо тщательно разработать проект, всё продумать, просчитать, собрать информацию и главное, закупить строй материал.
Так как зимой мало кто строит, то есть не сезон, то и стройматериалы можно купить по более низким ценам. Так газобетон лучше закупать где нибудь в декабре. Заказать большую шаланду с прицепом и манипулятором, чтобы он сразу смог сам себя разгрузить. Так доставка будет дешевле в пересчёте на количество газобетона. Но надо заранее продумать где на участке разместить все палеты газобетона так как он занимает довольно много места. Можно их установить в два ряда по высоте, но основание под ними должно быть ровным и надёжным. Иначе по весне , при оттаивании грунта, они могут завалиться на бок. Конечно , часть паллетов с газобетоном следует поставить прямо на фундамент. Тогда, когда начнётся возведение стен, за ним не надо будет далеко ходить.
Палеты следует распаковать, чтобы ни у кого не появилось случайной идеи подъехать на манипуляторе и увезти их в неизвестном направлении. К сожалению, такие случаи иногда происходят, но не очень часто. Распакованный газобетон загрузить манипулятором будет сложно, да и перевозить тоже.
Лучше точно рассчитать необходимое количество газобетона. Если его не хватит, то можно будет дозаказать небольшое количество, а если останется лишний, то ликвидировать эти остатки будет уже сложнее.
Так же, если вы собираетесь делать классическую крышу с деревянной стропильной системой, а не плоскую, то можно заказать на неё пиломатериалы. Предварительно надо рассчитать сколько и какого размера доски потребуются. Монтаж стропильной системы лучше делать из сухих досок и на это есть две причины. Во первых сухие доски меньше весят, а значит с ними легче работать и во вторых, древесина сильно уменьшается в размере при высыхании. По длине незначительно, а по толщине - до 12 %. Также Усушка может вызвать изменение геометрии доски то есть закрутить винтом или выгнуть.
Сухие пиломатериалы стоят значительно дороже обычных. Так как для их усушки требуется специальное оборудование, энергия и некоторое время. Поэтому, как вы уже наверно догадались, доски на стропильную систему тоже лучше закупать зимой. Их надо сложить в штабель с обязательными прокладками между рядов по высоте для вентиляции, укрыть от дождя и снега. Место нужно найти такое, чтобы они не мешали разгрузке газобетона . То есть куда нибудь подальше.
Так они будут лежать и сохнуть до нужного момента. Время, необходимое для усушки до строительной влажности около 6 месяцев.
Если к моменту монтажа стропильной системы высушить пиломатериалы не получилось по каким то причинам, можно строить из обычных досок. Особо ничего критичного не произойдёт. Но если что, я вам этого не советовал.
Также зимой можно сделать забор вокруг участка, если его нет и он вам нужен. Если нанимать фирму, то зимой это будет дешевле, чем в сезон. Можно сделать самому. Например, закрутить винтовые сваи в качестве столбов. Если вы не знаете Как легко закрутить сваи, то на моём канале"Теория самостроя" есть видеоинструкция. И пусть зима вас не пугает. Слухи о промерзании почвы зимой несколько преувеличены. Об это на канале также есть видео. Посмотрите обязательно. Поэтому закручивание свай не должно вазвать каких либо трудностей.
Как только позволит весенняя погода, надо начинать укладывать газобетон. Физически - это довольно тяжёлая работа. Один блок толщиной 40 см может весить около 50 кг. И возникает желание доверить эту работу кому нибудь другому, или как сейчас модно говорить на басурманский манер - делегировать.
Но я бы не советовал. Если вы хотите сэкономить на строительстве, то укладывать газобетон лучше самому. В этом процессе нет ничего сложного, но нужна некоторая аккуратность в работе. Аккуратно положенный газобетон не требует штукатурных работ. По этому поводу у меня на канале также есть соответствующее видео.
Возможно есть каменщики, которые положат блоки аккуратно, но стоимость таких работ будет высокая, а какие нибудь недорогие тяп - ляпщики вам наложат от души уж будьте уверены..
Чтобы увеличить скорость кладки газобетона , можно найти помощника, который будет замешивать клей, подтаскивать блоки, готовить их к укладке, то есть обеспыливать и смачивать, стачивать выступающие блоки в каждом ряду, штробить под армопояс. Другими словами, делать сопутствующие работы по укладке блоков, на которые уходит достаточное количество времени.
В конце каждого этажа заливается бетонный армопояс. Это элемент дома из газобетона, который придаёт ему прочность и на него укладывается перекрытие. Так как газобетон достаточно хрупкий материал, то укладывать перекрытие без армопояса не рекомендуется. Хотя объём бетона для армопояса требуется небольшой, замешивать его своей бетономешалкой процесс трудоёмкий. Бетон в монолитных конструкциях должен заливаться за один раз без перерывов. То есть первая партия бетона не должна успеть схватиться. Иначе не получится единой монолитной конструкции. Где гарантия, что вы успеете это сделать за один день? Хотя у некоторых самостройщиков получается. А ведь его ещё надо поднять на верх , в лучшем случае первого, а в худшем, второго этажа. Проще и быстрее, но несколько дороже, заказать готовый бетон и залить армопояс насосом для бетона. Или нанять бригаду с вёдрами и верёвками. Цена насоса и бригады примерно одинаковая.
Если вы строите одноэтажный дом, то вам осталось чердачное перекрытие и крыша. Если двухэтажный, то на очереди межэтажное перекрытие и придётся повторить весь процесс укладки газобетона первого этажа. Межэтажное перекрытие лучше сделать из бетона. Это снизит слышимость между этажами, увеличит температурную инерционность и вообще ,мы же с вами строим каменный дом, а не каркасник , Но и чердачное тоже лучше делать из бетона. Тогда газобетонные стены получатся под нагрузкой и меньше шансов, что в них образуются трещины, в том числе и усадочные.
Хотя деревянное перекрытие получится дешевле. Но на его монтаж может уйти несколько дней.
Бетонное перекрытие Можно залить, предварительно смонтировав опалубку , а можно купить и уложить бетонные плиты.
Самое простое и недорогое после деревянного перекрытия- это бетонные плиты перекрытия. Производитель сделает их под ваши размеры. Вам осталось обеспечить на день монтажа подъёмный кран и человека три монтажников . В одиночку уложить плиты сложно. Монтаж производится за один день.
Если вы решили залить перекрытие жидким бетоном, то нужна опалубка. Если делать её самому, то потребуется некоторое время и материал опалубки. Опалубку можно взять в аренду, но это опять же деньги и и время на монтаж. Также здесь нужен некоторый опыт в монтаже опалубки и заливке бетона. Ошибки могут стоить дорого. После опалубки перед заливкой надо сделать арматурный каркас для прочности конструкции.
Нанимать на заливку перекрытия профессионалов примерно в два - три раза дороже монтажа готовых плит.
Выбирать вам.
Если вы строите двухэтажный дом, то второй этаж можно сделать мансардным, а можно с холодным чердаком.
Мансардный этаж строится быстрее , поскольку требуется меньше рядов газобетона по высоте. Но холодный чердак более удобен и предотвращает нагрев второго этажа летом в солнечную погоду. Кроме того у вас всегда будет доступ на чердак для проверки кровли на наличие протечек, что в мансардном доме невозможно.
Если сравнивать стоимость материалов мансарды и холодного чердака. то сэкономить здесь вряд ли получится. Мансарда экономит на газобетоне, но требуется больше утеплителя, который укладывается под крышей. Дом с холодным чердаком , соответственно, требует большее количество газобетонных блоков, но меньше утеплителя, так как он укладывается только по чердачному перекрытию, у которого меньше площадь чем к крыши.
Вот мы и дошли наконец до крыши.
Крышу можно сделать плоскую, двускатную или её частный случай - односкатную , а также вальмовую
Для плоской кровли не требуется стропильная система. На перекрытие укладывается утеплитель и специальное покрытие. Все Технологии и материалы уже отработаны.
Двускатная кровля проще чем вальмовая в исполнении. Все стропила одинаковой длинны , Не требуется особых расчётов и как раз двускатная крыша больше подходит к дому с мансардным этажом.
В вальмовой крыше каждую стропила разной длинны и их приходится запиливать для крепления к диагональной стропиле под углом сразу в двух плоскостях, что уже довольно сложно. Очень часто приходится сращивать по длине диагональные стропилы, которые идут от опорной балки к углам дома , так как досок нужной длинны не делают.
Важно также материал покрытия кровли. Например металлочерепица продаётся листами разного размера. и идеально подходит для двускатной крыши.
Это как раз вариант для тех, кто хочет максимально быстро построить дом.
Листы металлочерепицы практически не надо подрезать , а значит скорость монтажа максимальная. Металлочерепица не требует сплошной обрешётки. Это опять время и экономия досок на обрешётку. Если , например взять мягкую черепицу, то ей требуется сплошная обрешётка или монтаж сплошного ковра осби поверх обрешётки.
Если металлочерепицу укладывать на вальмовую крышу, то придётся много подрезать в размер под нужными углами. Это время и расход материала.
Теперь вы понимаете что я имел ввиду в начале ролика, когда говорил о разных по скорости технологиях строительства.
Мой коллега выбрал мансардный этаж, двускатную крышу и металлочерепицу, что дало ему по крайней мере скорость строительства. Стоимость материалов надо рассчитывать для каждого отдельного случая. Так как цены на разные строительные материалы могут колебаться в зависимости от сезона и других факторов.
Я выбрал двухэтажный дом с холодным чердаком, вальмовую. крышу и мягкую черепицу. И хочу сказать пришлось изрядно с этим всем повозиться. Но я не жалею. Во первых мне так больше нравиться, а во вторых, я считаю, что мой выбор технологий и материалов строительства лучше. Но это тема другого более детального разговора.
Вот мы с вами и построили коробку дома с крышей.
И очень важное напутствие на последок. Если вы будите нанимать наёмных рабочих . Я имею в виду не строительную фирму, поскольку со своими работниками она разбирается сама, а самостоятельно на постоянной основе или для выполнения каких либо отдельных работ вы решитесь нанять рабочих, мой вам совет. - не платите им деньги вперёд то есть авансом за ещё не выполненные работы, а только по факту их завершения.
Во первых, у ваших наёмников будет более сильная мотивация работать,
Во вторых , вы сможете требовать от них работы на ваших условиях, также вы сможете требовать исправления некачественно выполненных работ.
И в третьих. .Я допускаю, что среди этих людей попадаются честные добросовестные и порядочные люди. Но поскольку вы их не знаете, то неизвестно, что от них ожидать. В лучшем случае, получив деньги вперёд, они будут работать как попало. А в худшем вы больше не увидите ни их , ни ваших денег.
Но я уверен, что всё у вас получится, ведь не боги горшки обжигают.
Успехов в строительстве.