🔝 Обзор изменений на рынке арендной недвижимости
Ключевые тенденции
Рынок посуточной аренды находится в фазе активного переосмысления. Пользователи всё чаще планируют поездки самостоятельно, выбирая жильё по личным предпочтениям – будь то вид из окна, расположение у озера или близость к центру. Это требует от платформ более точных рекомендаций и ускоренного поиска.
Павел Ремнев, GR‑директор Циан
«Для нас в приоритете пользовательский опыт. Мы изучаем путь клиента, чтобы сделать процесс выбора и бронирования быстрее и комфортнее. Если клиент регулярно выбирает квартиры с определённым видом, система должна предлагать такие варианты автоматически. Кроме того, собственники объявлений требуют не просто «доску объявлений», а полноценный набор инструментов для ведения бизнеса: онлайн‑бронирование, онлайн‑оплата, улучшенная модерация и безопасность. Мы ищем партнёров, способных проверять данные через независимые ИИ‑сервисы и блокировать подозрительный контент», – отметил Ремнев.
Михаил Рыженков, заместитель управляющего директора Авито
«Безопасность – наш главный приоритет. В антифрод‑команде уже 500 специалистов, а в неё вложено 15 млрд рублей, что позволило существенно сократить количество нарушений. Мы развиваем внутренний мессенджер и звонки, чтобы пользователи оставались в защищённом контуре. Выход в сторонние каналы часто приводит к мошенничеству, поэтому мы инвестируем в образование и культуру безопасного поведения.
Кроме того, меняются налоговые условия: в посуточной аренде доминируют самозанятые, но к 2028 году их статус будет пересмотрен. Административные требования тоже растут – от наличия огнетушителей до получения лицензий. Платформы могут быть обязаны собирать налоги и проверять соответствие жилья нормативам, что создаёт дополнительную нагрузку, но повышает доверие к рынку.
Итоги
Рынок аренды быстро адаптируется к запросам как арендаторов, так и собственников. Технологии ИИ, усиленные антифрод‑механизмы и новые регулятивные стандарты формируют более безопасную и удобную экосистему. Платформы, которые смогут предложить персонализированные рекомендации и полностью покрыть бизнес‑потребности арендодателей, займут лидирующие позиции.
#аренда #недвижимость #циан #авито #технологии #безопасность #регулирование #AI
Ещё больше новостей о недвижимости
Опубликовать/Подобрать объявление
Создано на платформе Завод Медиа
