Некоторым заёмщикам могут повысить ставки по уже оформленной и выданной семейной ипотеке. Об этом следует из письма замглавы Минстроя Никиты Стасишина правительству страны, передаёт «Московская перспектива».
Предполагается, что льготную ставку будут повышать в случае, если второй родитель оформит ещё одну ипотеку, а также если заёмщик не состоит в браке и не зарегистрирован по одному адресу с ребёнком.
В Минстрое эту инициативу поддержали. Однако в ведомстве считают, что нововведения не должны касаться уже выданных кредитов.
Схожей точки зрения придерживается глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. По его мнению, изменение условий для уже выданных кредитов может подорвать доверие граждан к ипотечному рынку и финансовой системе в целом.
Гендиректор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов не ждёт значимых изменений и дополнительных ограничений для рынка в случае, если предложение Минфина будет принято. Он подчеркнул, что в текущей конфигурации семейной ипотеки, действующей с 1 февраля 2026 года, уже закреплено, что нельзя взять больше одной ипотеки на семью.
«Банки уже давно запрашивают и учитывают номера СНИЛС детей, на которых выдаётся семейная ипотека. Если же родители в разводе, существует требование, согласно которому родитель, получающий льготный кредит, должен быть прописан вместе с ребёнком. То есть можно сказать, что сейчас в этом плане действуют достаточно жёсткие ограничения», — сказал специалист.
На его взгляд, гораздо более важными должны стать решения по дифференциации ставок по семейной ипотеке в зависимости от количества детей.
«Напомню, что в поручении правительства был прописан ввод дополнительных мер поддержки семей с детьми до 7 лет. Ждём, как будут развиваться события по этим направлениям. Самые главные новости для рынка будут именно здесь, и мы по-прежнему находимся в ожидании решений со стороны правительства», — добавил Максим Ельцов.