«У НОТАРИУСА В ИСПАНИИ СДЕЛКА МОЖЕТ РУХНУТЬ ЗА 5 МИНУТ»
Смотрите видео полностью:https://youtu.be/Poof3FYLYfo?is=2yQSVQI_MC895-J2
Вы нашли квартиру мечты в Испании.
Договорились о цене.
Подписали задаток.
Деньги готовы.
Нотариус назначен.
Кажется — осталось только поставить подпись.
Но именно в этот момент у многих покупателей начинаются настоящие проблемы.
В Испании огромное количество сделок с недвижимостью срывается прямо в день подписания.
А некоторые проблемы люди обнаруживают уже после покупки — когда вернуть деньги или исправить ситуацию становится крайне сложно.
Что может сорвать сделку?
— банк блокирует перевод в последний момент;
— требуют срочно подтвердить происхождение средств;
— не повышен лимит перевода;
— ипотека не одобрена окончательно;
— в квартире незаконная перепланировка;
— данные Catastro и Registro не совпадают;
— на объекте долги или embargo;
— в квартире зарегистрированы арендаторы или okupas;
— договор arras составлен с ошибками;
— переводчик неверно перевёл юридические условия;
— всплывают старые ипотеки или проблемы urbanismo.
И всё это может произойти уже у нотариуса.
Проблема в том, что многие иностранцы в Испании до сих пор считают покупку недвижимости «простой формальностью».
На практике испанская недвижимость — это сложная юридическая и банковская система с огромным количеством рисков.
Именно поэтому сопровождение сделки адвокатом — это не роскошь, а защита ваших денег, вашей недвижимости и вашего спокойствия.
Адвокатская контора Легалифасиль Адвокаты
— юридическая проверка недвижимости;
— проверка долгов и ограничений;
— сопровождение у нотариуса;
— анализ contrato de arras;
— помощь с банками и AML/KYC;
— защита интересов покупателя на всех этапах сделки.
Михаил Македонский.
Адвокатская контора Легалифасиль Адвокаты
Более 30 лет успешно защищаем интересы наших клиентов
Дисклеймер:
Данная информация носит общий характер и не является юридической консультацией. Для точного ответа необходимо изучение документов и проведение юридической консультации.
#ЮристМакедонский
#МихаилМакедонский
#АдвокатыИспания
#ЮристВИспании
#НедвижимостьИспания
#ПокупкаНедвижимостиИспания
#Аликанте
