Почему жилые дома в Череповце массово переводят на общий счет и как это происходит?
В редакцию «Речи» обратились жители дома № 18 на улице Химиков. Люди оказались в абсурдной ситуации: их спецсчет закрыли раньше, чем они проголосовали. Деньги ушли в «общий котел» фонда капремонта, а важный ремонт тепловых узлов отложен.
Перевод без спроса
27 марта мэрия Череповца выпустила распоряжение № 611р о переводе взносов ряда домов (ранее накапливавших средства на спецсчетах по капремонту) в Фонд капитального ремонта МКД Вологодской области. В обновленный список попал и дом на Химиков, 18. Сами жители узнали об этом постфактум. Голосование по вопросу перехода со спецсчета в "общий котел" проводилось с 21 по 28 апреля. То есть после того, как решение мэрии было подписано.
- Нам объяснили, что на спецсчете не хватает денег на замену лифтов, поэтому средства перевели в фонд капремонта. Но почему нельзя было предупредить? - возмущаются люди.
Что означает этот перевод? Перечисляя обязательные взносы на капремонт на спецсчет своего дома, жители Химиков, 18, сами распоряжались этими деньгами и доказали, что умеют это делать. На взносы, поступавшие на спецсчет, в доме починили протекающую кровлю, поменяли трубы водоотведения, заменили общую электропроводку, установили новые пластиковые окна, поменяли входные двери и другое.
Люди сами видели, куда уходят их деньги, и контролировали результат. Спецсчет работал — дом преображался. А теперь их деньгами будет распоряжаться весь город.
Ремонт отложили на годы
В объявлении, которое вывесили в доме, указано: замена лифтов будет проведена в 2026–2027 годах. Однако в повестке собрания собственников фигурирует срок 2026–2028 годы. При этом в программу на ближайший год работы не вошли.
Жители задают резонный вопрос: если дом переводили ради лифтов, почему их замена не обозначена в этом году?
Более того, совет дома предупредил соседей: лифтам 40 лет, срок их эксплуатации истекает. Их могут отключить и демонтировать уже в 2026 году. И тогда люди - включая пожилых и маломобильных - будут вынуждены ходить пешком до 9-го этажа.
Но особенно болезненно жители восприняли потерю накоплений. Как рассказала на собрании старшая по дому Ольга Горшкова, на спецсчете в этом году было накоплено около 2 миллионов рублей. В 2026 году собственники планировали направить деньги на капитальный ремонт двух узлов управления теплоснабжением — оба неисправны, не регулируют температуру, зимой батареи часто оставались холодными.
После перевода в "общий котел" областного фонда капремонта распоряжаться этими средствами жители больше не могут. Ремонты тепловых узлов, по сути, отложены в долгий ящик.
- Наши деньги ушли в "общий котел", а мы остались с холодными батареями и неисправными лифтами? — спрашивают читатели.
По результатам голосования, в котором приняли участие более 70 % собственников, мнения разделились. По словам мастера участка Ольги Новиковой, 2/3 жителей высказались за ремонт узлов и лифтов. При этом переход со спецсчета в Фонд был осуществлен без учета мнения жильцов — итоги голосования в данном случае не имели значения.
Вопросы без ответа
У жителей дома на Химиков, 18, накопилось много вопросов к Фонду капитального ремонта и местным властям. Мы публикуем их открыто, в надежде получить внятные разъяснения.
1. По какой причине произошел массовый перевод домов со спецсчетов на общий счет Фонда капремонта многоквартирных домов Вологодской области?
2. Если причина — замена лифтов, то почему без общего собрания переведены дома, в которых лифтов нет?
3. Почему жителей уведомили о переходе постфактум — после перевода денег со спецсчета?
4. Почему дом на Химиков, 18, лишили права потратить собственные 2 миллиона рублей на ремонт неисправных тепловых узлов?
5. Почему голосование о переходе проходило с 21 по 28 апреля, если постановление мэрии о закрытии спецсчета датировано 27 марта? Собрание было формальностью?
6. Почему при смене способа формирования фонда срок замены лифтов унесен на 2028 год, а не а 2026–2027-й, как заявлялось?
7. Правда ли, что лифты, отработавшие 40 лет, могут отключить и снять с эксплуатации уже в 2026 году?
Послесловие
Жители дома не против замены лифтов. Они против того, чтобы их лишали права распоряжаться собственными деньгами. Против того, чтобы ремонт тепловых узлов откладывали на годы. Против того, чтобы решение принималось за них - до их голосования и без их согласия.
"Речь" уже направляла приведенные вопросы в региональный фонд капитального ремонта, однако там нам ответили, что эти вопросы не в их компетенции.
Анастасия Тихова
Фото: Анастасия Ташева