Есть у туристов и инвесторов в Паттайе одно популярное заблуждение 👇
Почему-то многие уверены, что лето — это «супер низкий сезон», а значит цены на аренду должны падать чуть ли не в 2 раза.
Но практика последних лет показывает совсем другую картину.
Вот что я вижу по своей работе 👇
1️⃣ После ковида аудитория сильно изменилась
В Паттайю всё чаще едут семьи. И именно летом — пока у детей каникулы.
2️⃣ Семьи даже с одним ребёнком чаще ищут 2-bedroom
А не 1-bedroom с раскладным диваном.
3️⃣ Самих 2-bedroom квартир намного меньше
А хороших вариантов под краткосрочную аренду — тем более.
4️⃣ Поэтому летом спрос на 2-bedroom падает не так сильно
Да, цены становятся ниже. Но точно не в 2 раза.
5️⃣ Мы работаем с инвесторами
Кто покупает недвижимость под аренду или перепродажу.
6️⃣ Готовые квартиры мы берём в управление
И вот что интересно по практике: именно наши 2-bedroom уже расписаны до октября.
А вот многие 1-bedroom летом стоят с «дырками» между арендаторами.
7️⃣ Именно поэтому сейчас мы всё чаще рекомендуем инвесторам именно 2-bedroom формат.
И есть ещё один важный момент 👇
Нынешний контингент арендаторов не хочет старое жильё.
Запросы идут именно на:
✔️ новые кондо
✔️ свежие ремонты
✔️ современные комплексы
Сейчас новую 2-bedroom квартиру в Паттайе ещё можно купить примерно от 5 млн бат.
И таких объектов реально не хватает.
Да, в 2027–2029 годах выйдет много новых проектов.
Но прямо сейчас на рынке ощущается жёсткий дефицит хороших 2-bedroom квартир. Даже летом.
Вот такое рабочее наблюдение изнутри рынка 👀
И если вы думаете:
«Покупать или не покупать?»
«Будет ли сдаваться?»
— просто посмотрите на количество запросов на аренду за последние 2 дня 👇
Если нужна консультация по покупке недвижимости в Паттайе — пишите в личные сообщения 👉@ksenia_pattaya1
