Сегодня мы посмотрим квартиру, которая находится по адресу: Санкт-Петербург, наб. реки Карповки, 13. И прежде чем перейти непосредственно к самой квартире, здесь важно остановиться на доме, потому что он сам по себе заслуживает отдельного внимания.
Этот дом был построен в 1934 году и является первым жилым домом Ленсовета — одним из самых ярких примеров раннего советского конструктивизма в Петербурге. Это так называемый «дом специалистов», созданный для партийной и управленческой элиты города. Уже сам этот факт многое говорит о качестве проекта.
Архитекторы Евгений Левинсон и Игорь Фомин спроектировали его как настоящий жилой комплекс нового типа. Здесь изначально было всего 76 квартир — от двух до шести комнат, часть из них даже двухуровневые, с дубовыми лестницами внутри. В проекте предусматривались встроенная мебель, механическая прачечная, магазин, парикмахерская, солярий и помещения для обслуживающего персонала.
Само здание выглядит так, будто его специально проектировали для света и воздуха. Центральный изогнутый фасад буквально повторяет линию изгиба Карповки, а массивные корпуса уходят в глубину участка, формируя просторный внутренний двор-сад. Архитектура здесь одновременно строгая и пластичная: конструктивистская логика сочетается с намёками на ар-деко и уже заметным возвращением к классицистическим формам.
Планировка, в которой есть характер
Сама квартира находится на четвёртом этаже. Её площадь — 97,5 квадратных метров, и внутри здесь четыре комнаты. Сразу при входе нас встречает довольно просторный холл.
Это не просто проходная зона, а полноценное функциональное пространство. Да, он со всех сторон связан с другими помещениями, но именно за счёт этого здесь очень логично можно организовать системы хранения. Причём даже в нынешнем, довольно простом исполнении видно, что потенциал у этого пространства серьёзный.
Рядом расположен отдельный туалет, а чуть дальше — кухня площадью 9 квадратных метров.
На первый взгляд кухня может показаться небольшой. Пространства здесь действительно не так много, но есть одна очень интересная деталь — дополнительная ниша, которую нынешние владельцы отвели под обеденную зону.
Лично мне кажется, сюда идеально вписались бы системы хранения, а основную часть кухни можно было бы сделать более лёгкой и воздушной. Но сам факт существования такой архитектурной особенности уже делает квартиру интересной.
И это вообще очень характерно для ранних советских домов. В них ещё чувствуется продолжение логики дореволюционного старого фонда, когда архитекторы действительно экспериментировали с пространством, искали новые решения и не сводили всё к стандартным коробкам.
Практичные помещения без компромиссов
Рядом находится комната площадью почти 15 квадратных метров. Сейчас она фактически используется как большая система хранения и не выглядит жилой, но это именно тот случай, когда пространство легко трансформируется под любые задачи. Кабинет, детская, гостевая спальня — вариантов масса.
Следом располагается ванная комната. И вот здесь хочется отдельно похвалить планировку. Пространства действительно много: спокойно помещается полноценная ванна, раковина, стиральная машина, при этом сохраняется ощущение свободы. Это тот редкий случай, когда санузел в квартире подобного периода выглядит не компромиссным, а действительно удобным.
Комнаты с видом, ради которого хочется здесь жить
Далее идут две практически одинаковые комнаты — по 12 квадратных метров каждая. Обе используются как спальни, имеют схожую конфигурацию, и главное их достоинство — окна, выходящие прямо на реку Карповку. И здесь я позволю себе небольшое лирическое отступление.
Вообще именно к этой части Петроградской стороны у меня особое отношение. Карповка для меня напрямую связана с детством. Это те места, которые вызывают совершенно конкретные воспоминания.
У меня даже есть маленькая личная традиция: каждый раз, проходя по одному из мостов через Карповку, я обязательно касаюсь рукой каменного ограждения. Не знаю почему, но это стало таким своеобразным ритуалом.
Поэтому каждый раз, когда я оказываюсь здесь, возникает очень тёплое чувство. И возможность просыпаться каждый день с видом на эту воду — это, конечно, отдельный уровень жизни. Очень надеюсь, что когда-нибудь и у меня будет квартира с таким видом.
Главная жемчужина этой квартиры
Но кульминация здесь — последняя, четвёртая комната. Её площадь составляет 23 квадратных метра, и именно она формирует общее впечатление от квартиры. На плане указаны два окна, но по факту это огромное панорамное остекление, занимающее практически всю стену.
И выглядит это действительно фантастически. Пространство буквально залито светом. Причём здесь тот редкий случай, когда фотографии не передают реального ощущения масштаба. Перед окнами расположен балкон, который создаёт дополнительную глубину восприятия.
А дальше — вода, набережная, зелень и перспективы Петроградской стороны. Это именно тот вид, который невозможно искусственно создать ни в одном новом жилом комплексе. Здесь он настоящий. Он живой. Он формировался десятилетиями вместе с самим городом.
Цена, которая выглядит более чем разумной
Стоимость этой квартиры составляет 32 150 000 рублей. И если честно, для такого дома, такой локации, такого вида и такого архитектурного контекста это выглядит очень адекватно.
Ну а если вы ищете подобные квартиры и хотите, чтобы вам помогли подобрать действительно интересный объект старого фонда Петербурга, то вы знаете, к кому обращаться (ко мне).
А в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Владислас). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: