Новые качественные объекты на рынке недвижимости в Петербурге могут в скором будущем оказаться в дефиците, сообщили опрошенные "ДП" участники рынка.
Вывод объектов сокращается из-за экономических причин и большого числа согласований.
В первые месяцы 2026 года девелоперы "притормаживают" вывод в продажу новых объектов. С начала года на первичный рынок Петербурга вышло 11,6 тыс. квартир суммарной площадью 486 тыс. м2. За аналогичный период прошлого года это значение составляло 20,7 тыс. квартир площадью 795 тыс. м2.
В качестве одной из причин эксперты выделяют экономическую ситуацию.
"Девелоперы действительно стали осторожнее и осознаннее подходить к выводу новых очередей и новых проектов. Сегодня никто не хочет стартовать только ради объёма, если не сходятся себестоимость, спрос и модель продаж", — объяснил директор по развитию ГК "Едино" Максим Жабин.
Также сроки вывода новых объектов затягиваются из-за специфики петербургской административной среды. Запуск проекта требует согласования соцобязательств, норм обеспеченности инфраструктурой, требований градостроительного проектирования. Всё это значительно удлиняет процесс подготовки новостроек к продаже.
"Если такая картина сохранится 2-3 квартала подряд, рынок может получить не дефицит жилья вообще, а дефицит нового качественного предложения в нужных локациях и форматах", — резюмировал Жабин.
Подробнее об этом читайте в материале "ДП" на сайте dp.ru 19 мая и по подписке.
Ранее "ДП" писал, что число сделок в новостройках Петербурга превзошло аналогичный показатель I квартала прошлого года. Всего за январь-март 2026 года в Петербургской агломерации было заключено 15,3 тыс. сделок с квартирами в новостройках, тогда как годом ранее — 14,1 тыс.
При этом в Северной столице рекордно выросла и доля продаж новостроек в рассрочку. Петербург к началу 2026 года вышел на долю рассрочки 26,5% в первичных продажах, Ленинградская область — на 27,4%. В среднем по России в рассрочку продаются только 15% квартир.